广告客户销售和使用的一般条件

身份证明

该网站www.corsica-realties.com(以下简称“站点”)由SAS MHG Group公司发行,注册资本为5,000欧元,注册地址为128 Rue de laBoétie,巴黎75008,并已注册。在巴黎RCS,电话:848 540 977 00016。

其社区内增值税号是FR48848540977。 (以下简称“编辑器”)

联络电话:+33 786 202 815

infos@corsica-realties.com

定义

大写字母的术语具有以下定义:

公告:指定出租物业的介绍和出租条件。广告商根据广告商通过可用的表单发送的信息编写广告并将其置于在线状态。

广告商:指要出租的财产的所有者,或有权委托出租的房地产代理,并使用提供的服务在线提供其财产的出租。

财产:指广告商提供出租的财产。

CG广告商:指定适用于广告商的这些网站使用和销售的一般条件。

承租人:指网站上出租物业的用户。

参与方:冷漠地指定发布者和广告商接受了这些播音员GTC。

服务:指定站点提供的服务,尤其是出租人与租户之间的联系。

网站:指网站www.corsica-realties.com。

合作伙伴网站:是指与发布商建立合作关系的网站,允许广告商在这些合作伙伴网站上发布其广告。

用户:指使用网站的任何人。

主题

该站点允许广告商提供其拥有的或所有者授权其为其出租的财产。租户可以在网站上保留该物业并支付租金。

在使用服务之前,必须接受这些广告商GTC。为了提供租赁物品而创建任何帐户都必须完全接受这些GTC。如果发布商未明确接受,则不得在这些GIC广告商之外对发布者调用任何条款。

对这些内容的任何修改将受广告商的约束。如果拒绝新的广告客户CGV,则从新广告客户CGV启用之日起三个月的通知中,广告客户将不再能够使用本网站。

网站提供的服务

该站点允许广告商访问在线帐户。

表单可供他们创建广告。然后,这些表格使发布者可以在网站上发布广告。

如果广告商选择了该选项,则发布商可以协助他们撰写广告。

然后可以由租户在线直接进行租金。由广告商决定在网站上财产的可用性。

通知广告商,可能会要求提供证明文件以证明他是该商品的所有者或他具有提供该商品进行出租的授权。如果没有这些支持文件,所有广告商的广告将从网站上删除。

广告商可以选择希望在其上发布广告的合作伙伴网站。广告商应自行接受这些网站的条款和条件(如适用)。可以直接在这些站点上进行出租。广告商必须保持财产可用性日历为最新状态,以避免在相同日期多次租赁财产。

双方独立

双方是独立的。广告商仅受这些广告商GTC绑定到发布商。在任何情况下,发布商均不得成为广告商与租户之间订立的租赁合同的一方(如果适用)。

因此,广告商有责任遵守其财产所在国家/地区的法律,任何税费,...

发布者允许通过网站链接广告商和租户。但是他既不是代理商,商业代理商,房地产代理商,也不是其他任何资格。发布者的身份不受Hoguet法律管辖。

由广告商决定是否购买适合该物业租赁的保险。

服务使用

要使用服务,广告主必须是年满18周岁的自然人,并且能够签约。如果注册人是法人,则代表他们的人保证他们有权代表他们代表的法人接受这些广告商GTCS。

广告商必须拥有季节性或非季节性出租房产的权利。因此,广告商有责任在财产租赁方面检查适用于其国家,地区,市镇的法律,并在必要时事先声明。

通知广告商,房地产租赁是一项法律管辖的活动。因此,他有责任了解有关他希望设立的租金的规定(季节性或短期,长期或短期,主要或次要房屋的租金,有家具或无家具等)。

尤其是,广告商必须查询以了解他是否有权出租其财产,他是否拥有该财产的全部租赁权,是否尚未租用该财产,询问如果将其转租给物业所有者,则应确保按照城市规划法第L631-7条的规定更改租赁财产的使用权不是他们的责任租赁的使用可能需要获得租赁物业所在城市的市长的授权。

可以在某些情况下调节租金价格,特别是在分租的情况下,也可以在某些市政当局租用房地产的情况下。

如果广告商是专业人士,则应由他决定是否遵守并尊重其法律地位。在提供广告之前,他必须特别受益于所有者的授权。

发布者绝不对出租人构成租赁和次租赁的文本(法律,法规,法令)的侵权行为负责。广告主根据发布者违反适用于HIM的文本的情况,保证编辑对第三方的任何使用。

报名

要使用服务,广告商必须通过填写为此目的提供的字段在网站上注册。必须填写必填字段。如果用户填写的字段未完全填写或不正确,则发布者不能保证服务的正确性能。

注册完成后,用户可以重新连接其登录名和先前选择的密码。该信息是机密的,不应透露。如果用户知道该信息已被第三方窃取,则用户承诺立即通知发布者并更改其密码。此外,用户在每个会话结束时注销。

每个用户只能拥有一个帐户。禁止使用虚假身份或其他人的身份。如果发现这种情况,则通知用户,发行人将关闭其帐户,而不会另行通知或给予赔偿,并且可能招致任何法律追索。如果广告商有授权,则出版商保留核实广告商身份并提供所有者协议证明的权利。如果广告商未发送上述证明,则后者的帐户将被关闭,其已经发布的广告将从网站中删除。

禁止尝试使用机器人,蜘蛛,爬虫,刮刀或其他自动方式或程序访问网站,或以相同方式在网站上恢复数据或其他内容。

关于带家具住宿的公告

广告商被告知,任何与带家具的住宿有关的租金报价都必须事先向该物业所在城市的市长宣布,除非该物业是该物业的主要住所。承租人。

在市政当局,根据《建筑和住房法》第L. 631-7和L. 631-9条的规定,对用于住房的房屋的使用进行更改须事先获得许可,市政当局可能决定将事先准备的声明提交给市政当局,但须经市政当局注册,以便短期租用带家具的房间,以利于选择住所的过客。

实施后,此要注册的声明将替代本文第一段中提到的声明。

如果产品受到其中一项义务的影响,则广告商必须根据《旅游法》第L.324-2-1条向发布商发送一份荣誉声明,以证明对以下方面的尊重:这些义务,还表明住宿是否构成1989年7月6日第89-462号法律第2条所指的主要住所,以及在适用的情况下获得的住房声明号在旅游法规第L.324-1-1条第二节的适用中。

有关带家具的旅游住宿的广告必须至少包含要价指示和房屋描述。广告必须包含声明号。

广告商应独自承担本文的各种义务。如果发布商得知未遵守这些规定,则相关商品广告将立即从网站中删除,发布者可能会与广告商背道而驰。

旅游住宿的租期有限

广告商获悉,当住宿构成出租人的主要住所时,提供给出租或转租的财产每年不得通过网站出租超过一百二十(120)天1989年7月6日第89-462号法律第2条的含义。

超过一百二十(120)天的租赁期限后,直到今年年底,该物业才可能不再是通过网站提供的租赁要约的对象。如果广告商希望继续租用更长的时间,则由他决定更改使用请求。如果所有者提供了使用更改的证明,则将在网站上再次授权出租。

出租带家具物业的收入

出租人有责任申报其收入并支付应付费用。

广告商将在下面找到有关此点的所有信息,他承诺尊重:

https://www.economie.gouv.fr/particuliers/location...

https://www.economie.gouv.fr/files/files/PDF/cotis...

https://www.economie.gouv.fr/files/files/PDF/2017/...

租赁公告

出租广告由发布者使用在线表格从广告商发送的元素中创建。物业描述和一张或多张照片是必不可少的元素。通知广告商,广告越精确,出租成功的可能性就越大。

广告商保证对已传输的照片拥有所有权利,并且这些照片不侵犯任何第三方权利。照片不应该引起误解,并且任何人都不能出现在照片上。广告商向发布商保证,第三方不会针对发布商已传输给发布商的任何元素进行任何追索。广告商对广告的内容及其准确性全权负责。广告商承诺提供有关物业状况的真实信息。发布者没有责任检查租赁财产的状况或通过放置其租赁财产来验证广告商是否遵守法律。

但是,如果投诉或提请出版商注意有关广告可能违法或承租人的投诉,则出版商保留撤回广告和撤销广告的可能性。关闭广告客户的帐户,恕不另行通知或赔偿或赔偿。

广告商承诺不会散布恶意,贬低,故意误导,非法和/或公共道德,侵犯第三方权利,歧视或包含广告或链接到第三方站点。

在用户对公告进行电子验证之前,用户承诺荣誉宣布遵守《旅游法》第L.324-1-1条(向市政厅报告义务)如果有第二套房屋,则将其出租的物业所在的自治市)和《建筑和住房法》第L.631-7条(如果在短期内重复出租,则改变用途) 。

双方明确达成协议,在发布广告之前,广告主必须为主管部门的租赁财产的所有保护和保险手续做出自己的个人安排,因此,对于每个广告,请以其荣誉宣告他们按照《旅游法》第L324-2-1条的规定履行了这些义务。

在任何情况下,广告商均不得将广告内容替换为另一个广告。

广告只能与一个媒体资源相关。

表单填写完毕后,网站编辑器会将广告置于在线状态。

广告许可:

出租人同意,在合同关系的整个期间内,发行人在其已传输给发行人的所有要素上可以使用非排他性的免费许可,并且可以为该物业撰写租赁广告。

该许可包括在订阅服务期间,通过任何已知或未来的电子通信网络,在任何国家和地区,通过任何网站或任何国家向公众复制,代表和传播信息的权利。广告商授权出版商出于技术限制或一旦违反法律规则或这些CG广告商的规则而修改传输的元素。

广告清单

发布商不能保证广告会在搜索用户时出现在最初显示的广告中。显示顺序取决于所使用的过滤器以及租户对地点,到达和离开日期的期望,租户的数量,最大占用率,卧室的数量,会议室的数量。浴室,物业名称,物业类型,每晚平均价格,可用的设备(按集合,按促销)。

接受租金报价

发行人不是Hoguet法(1970年1月2日第70-9号法律和1972年7月20日第72-678号法令)所指的房地产经纪人,因此不能对质量做出承诺广告商租用的商品,或承租人的财务能力或其他特征。因此,发行人不以任何方式选择承租人,并且租赁合同仅约束承租人和广告商。

租户是通过租户的用户帐户直接在网站上请求的。承租人选择他要出租的物业,出租日期。除非广告商禁用了“即时预订”选项,否则租户在线付款会导致该物业的自动预订。如果由于租金支付而出现问题,预订将被自动取消。

不能过分拒绝租金。广告商保证在选择租户时不会歧视(性别,国籍,宗教等)。如果应将此类行为报告给发布商,则发布商保留终止广告商帐户的权利。

发布者不能保证用户的身份。由广告商决定租户指示的身份是否正确。

租期结束时,租户可以留下可能发布的通知。广告商将有机会回应其评论。

发行人的责任

发布者同意采取所有使网站永久在线所需的手段,但不能保证可用性。特别是,发布者不能保证Internet网络的永久性。由于维护原因,该站点也可能不可用。

如果产品仍然闲置,则发布者不承担任何责任。它不保证通过网站提供的服务将产生任何使用结果或收益。

发布者仅充当广告的宿主,在任何情况下均不充当其发布者。广告商独自负责广告的内容。如果广告是虚假的或侵犯了第三方的权利,发布者将不承担任何责任。

一旦发布了表明广告内容非法的通知,发布商将删除违禁内容,侵犯第三方权利或知识产权法。可以通过电子邮件地址infos@corsica-realties.com向发布者提出任何非法内容的谴责。

该网站允许您指出该物业的可用日期。如果广告商未正确输入可用商品的日期,则出版商不承担责任。然后,如果在该财产实际不可用的日期租用该财产,则用户有承担责任的风险。

发行人不是Hoguet法律所指的房地产代理商,并且在任何情况下,承租人和广告商之间均不存在任何中介。如果租金有误,发布者无法控制租户或货物所有人,则发布者不承担责任。

发布者对网站上出现的链接以及通往不属于该网站且不受其控制的其他Internet站点概不负责,因为它无法控制内容,个人数据保护章程或第三方发布的网站的做法。

合作伙伴网站列表正在不断发展。在合伙关系终止的情况下,绝不能寻求或引起发布者的责任。

如果照片未以与原始照片相同的质量出现在网站上,则发布者不承担任何责任。

在所有承担发布者责任的情况下,如果后者是专业人士,则它必须支付的赔偿金额不得超过向广告客户开具的发票金额。

通常,发布者的责任仅可用于直接和可预见的损害。无论在任何情况下,其间接责任或任何因广告主,第三方或不可抗力而造成的损害,均不承担其责任。

广告商的责任

发布者不管理租金,而广告商对其出租财产的可用性以及其与租户之间出现的任何问题承担全部责任。

广告商必须确保他可以有效地提供该物业用于出租,并且该出租不违反任何文本,法律,共同所有权规定,与第三方的先前承诺,...

广告商应对广告及其内容(包括租赁价格)承担全部责任,并确保其不侵犯第三方的权利或知识产权。广告商承诺在有关他或广告的信息不再最新时进行更正。

广告商全权负责遵守有关房地产租赁的法律。他有责任确保拟议的租金是根据法律,法规或其他法律法规执行的。

广告商对租户负责,以确保广告中提供的租金与实际租金保持一致。

广告商有责任为租金和财产采取必要的保险措施。万一财产受损,在任何情况下都不得寻求发布者的责任。

广告商应独自承担与财产租赁,订立租赁合同,收集个人数据等所有法律或其他义务,以及遵守这些GTC的义务。广告商。

最后,广告商将对可能对网站造成的任何损害负责。

价格和付款方式

当直接在网站上接受租金时,发行人会向出租人开具相当于租金价格的9%至12%(不含税)的发票。适用的增值税税率将添加到委员会中。

发票将在广告商的帐户中提供。价格根据广告商选择的选项而有所不同,尤其是合作伙伴网站上的出版物数量。这些不同的费率在网站上指定。

佣金会自动从销售价格中扣除。

返回给广告商的金额,从中扣除佣金的租金价格。

15.1租赁取消条件

广告商有一个专用于更新其日历的空间,称为“所有者空间”;他需要通过此空间保持日历最新。

取消已确认预订的任何请求都将以至少250欧元或预订金额的10%的价格向广告客户开具发票。

税收

广告商应对其应征税或必须征税的税负负责。由他自己决定要精确指出这些税款的金额,这些税款会加到租金中。

如果广告商遗漏了税款,则不能承担出版商的责任。通知广告商,如果未指明所有税项,则可能会删除其广告并关闭其访问权限。

关于旅游税,如果广告商是非专业人士,则税款将由网站直接收取,因此,除了广告商应支付给旅游者的佣金外,还要从租户支付的总金额中扣除。发布者。它将由发布者转移到管理部门。

旅游税的金额必须显示在发票上。严格禁止广告商自己收取出版商收取的旅游税。

任何可能要求退还或抵扣税款的请求都只能向有关主管部门提出,决不能向出版商提出。

在合作伙伴网站上支付租金后,发布商将不会收取旅游税。

退出权

非专业广告商有权退出,除非他们明确放弃。如果他们没有放弃服务,则可能要等到14天的提款期过后才能启动服务。为了使服务能够立即启动,请取消选中为此目的提供的复选框,以免提款期。

如果广告商没有放弃撤回权,则可以通过在网站上通过电子邮件发送可用于该目的的公告来撤回14天。

租赁取消条件

房租取消条件由广告商设定,广告商必须在物业介绍页上非常清楚地说明取消和补偿的可能性。

如果取消来自广告商,则在租户投诉取消并允许广告商断言其取消后,发布商保留关闭广告商帐户的权利,恕不另行通知或赔偿。论点。

终止

可以随时通过将电子邮件发送到地址infos@corsica-realties.com来终止广告商与发布商之间的合同终止(以接受这些CG广告商为特征)。并需三(3)个月的通知。

如果当事方之一有过失,也可以在发送正式通知书后三十(30)天仍未生效的情况下终止合同。

如果出现租户投诉,则在使租户能够回应投诉后,发布商可以关闭广告客户的帐户而无需支付任何赔偿。

广告商订立了终止广告商与承租人之间订立的合同的条件,并被承租人接受。发布者不参与此合同。

合同终止后,将从发布它们的所有合作伙伴站点中删除一个或多个广告。

知识产权

除广告外,网站的元素是发布者的财产。禁止用户修改,复制,翻译,分发,发布,传播,分发,制作,显示或转让对本网站任何内容,数据库或任何元素的权利。

禁止用户尝试对用于提供站点的任何软件进行反编译,解密,反汇编或反向工程。

该网站可能包含指向由第三方服务器编辑和托管的网站的超文本链接,尤其是有关广告横幅的广告,发布者绝不保证对其进行管理,并且无法对其进行控制。

发布者对与从网站访问这些网站有关的后果(技术,法律或其他)不承担任何责任。

IT与自由

发布者从广告商那里收集的个人数据对于开具发票至关重要。

必填数据为:姓,名,地址,电话,电子邮件。

处理的目的是客户跟进,开具发票以及与合同执行有关的任何处理。该合同也是处理的法律依据。

广告客户的数据将在合同有效期内保存,并且自合同关系终止之日起最多保留三年,以进行潜在客户探究。

如有必要,发布者可以在诉讼中将处理后的数据传输给任何分包商,租户和法院。通知广告商,他的信息,在网站上的租金数量,所收取的金额等可以由发布者传输给主管部门,特别是在遵守其法律义务的情况下传输给税务部门。 。

广告商有权访问,修改,纠正,携带和删除所收集的有关他的个人信息。为了行使此权利,广告商可以选择将电子邮件发送到该地址

infos@corsica-realties.com或发送电子邮件至以下地址:MHG Group,个人数据,Rue de laBoétie128,巴黎75008

如果发布者未履行其义务,则广告商可以联系CNIL。

广告商可以参考发布商的隐私政策以获取更多详细信息。

邀请广告商本身从租户收集数据时遵守适用于个人数据的规定。他承诺告知他们处理的目的和行使其权利的可能性。

证据协议

广告商为接受这些一般销售条件而做出的“点击”构成了合同的接受。

保留在发布者计算机系统中的计算机注册簿将在合理的安全条件下保存,并被视为双方之间通信和付款的证明。

租金和发票的归档是在可靠而持久的介质上进行的,该介质可以作为证据提供,广告商可以使用该介质访问其帐户。

杂项

如果本一般条件中的一项或多项规定在适用法律,法规或已成为主管法院终局的裁决后被宣布为无效或被宣告为无效,则这些其他规定将保持有效。

诉讼

目前的CGV广告商是根据法国法律进行治理和解释的,没有考虑法律冲突的原则。

双方承诺在求助于法官之前会进行调解。

如果广告商是消费者或非专业人士:在解释和/或执行本CGV广告商或与之相关的情况下可能发生诉讼的情况下,广告客户是消费者,他可以决定将争议提交给发布者,以采用传统的调解程序或其他任何替代的争议解决方法。

广告商可以访问欧洲委员会在以下地址建立的欧洲消费者纠纷解决平台,并列出在法国获得批准的所有纠纷解决机构:https://webgate.ec .europa.eu / odr /。

如果此调解程序失败,或者如果广告商希望夺取管辖权,则将适用民事诉讼法规则。

如果广告商在其活动范围内是承包商,则任何争议将提请巴黎商事法院处理。