Общие условия использования - Арендатор

идентификация

Сайт www.corsica-realties.com (далее - «Сайт») публикуется компанией SAS MHG Group SASU с капиталом 5000 евро, чей зарегистрированный офис составляет 128 Rue de la Boétie, 75008 PARIS и зарегистрирован по номеру RCS Paris N ° 848 540 977 00016, а его внутренний номер НДС - FR48848540977. (далее «Редактор»)

Контакт: +33 786 202 815

infos@corsica-realties.com

определение

Термины с заглавными буквами имеют следующие определения:

Объявление: обозначает презентацию имущества, арендованного рекламодателем, и условия аренды.

Рекламодатель: владелец арендуемой недвижимости или агентство недвижимости, которому поручено арендовать, и который использует Услуги, чтобы предлагать аренду своей недвижимости онлайн.

Имущество: означает имущество, предлагаемое для аренды Рекламодателем.

Арендатор CGU: обозначает эти общие условия использования Сайта, применимые к Арендаторам.

Арендатор: означает пользователя Сайта, который арендует недвижимость через Сайт.

Сторона (и): безразлично обозначает Издателя и Арендатора, которые приняли эти Условия Арендатора.

Сервис (ы): обозначает услуги, предлагаемые Сайтом, в частности, связь между Рекламодателем и Арендатором.

Сайт: означает сайт www.corsica-realties.com

Пользователь: означает любое лицо, использующее Сайт.

объект

Сайт позволяет рекламодателям предлагать аренду имущества, которым они владеют или для которого у них есть мандат от владельца, предлагать недвижимость в аренду. Арендаторы могут забронировать недвижимость на Сайте и оплатить сумму аренды.

Эти Условия аренды должны быть приняты до использования Услуг, самое позднее при регистрации на Сайте. Любое создание учетной записи подразумевает полное принятие настоящих Условий. Никакое положение не может быть применено к Издателю за пределами этой ЕГДП арендатора, если оно явно не было принято Издателем.

Любые изменения будут переданы Арендатору. Если новым CGU арендатора будет отказано, арендатор больше не сможет использовать Сайт, и его учетная запись будет закрыта.

Услуги, предлагаемые Сайтом

Сайт предоставляет Арендаторам доступ к онлайн-аккаунту и свойствам аренды.

Арендатор может искать недвижимость, которую он желает арендовать. Порядок отображения зависит от используемых фильтров и ожиданий Арендатора относительно места, дат прибытия и отъезда, количества арендаторов, максимальной вместимости, количества спален, количества ванных комнат, Название объекта, тип объекта, средняя цена за ночь, доступное оборудование, по коллекции, по продвижению.

Товар предлагается для сдачи в аренду непосредственно его владельцем или агентом.

Аренда может быть краткосрочной или долгосрочной, меблированной / немеблированной.

Арендатор может выбрать недвижимость, которую он желает, даты аренды и оплатить аренду онлайн.

Доступ к сайту

Доступ к Сайту требует от Пользователя доступа в Интернет. Все расходы, необходимые для оборудования, для подключения к Интернету являются исключительной ответственностью пользователя.

Пользователь заявляет, что ему известны характеристики и ограничения Интернета, описанные ниже:

Что передачи данных в Интернете имеют лишь относительную техническую надежность и что никто не может гарантировать надлежащее функционирование Интернета;

Что Издатель принял важные меры для обеспечения доступа к Сайту в соответствии с обязательством использования средств, но данные, циркулирующие в Интернете, могут быть предметом незаконного присвоения, и, таким образом, передача паролей, конфиденциальные коды и, в более общем смысле, любая конфиденциальная информация создается Пользователем на свой страх и риск;

Интернет является открытой сетью и что передаваемая таким образом информация не защищена от рисков хищения, мошенничества, злонамеренного или несанкционированного проникновения в информационную систему Пользователя, взлома, несанкционированное изменение или извлечение данных, модификации, вредоносные изменения в программах или файлах или заражение компьютерными вирусами. Поэтому ответственность за принятие соответствующих мер для защиты его собственных данных и / или программного обеспечения, хранящихся на его серверах, от заражения вирусами, а также попыток вторжения в его компьютерную систему третьими лицами лежит на пользователе. через сервис доступа.

В результате вышеизложенного и при полном знании характеристик Интернета Пользователь отказывается брать на себя ответственность Издателя за один или несколько из упомянутых выше фактов или событий.

Пользователь подтверждает, что он был достаточно проинформирован об условиях ИТ, необходимых для доступа и использования Сайта.

Независимость сторон

Стороны независимы. Арендаторы связаны только с Издателем этими Условиями Арендатора. Ни при каких обстоятельствах Издатель не может быть стороной договора аренды, заключенного между Рекламодателем и Арендатором, если это применимо.

Поэтому рекламодатель и Арендатор обязаны соблюдать законы страны, в которой находится его собственность, уплату любых налогов, а также правила, применимые в зависимости от типа аренды ...

Издатель позволяет связывать рекламодателей и арендаторов через Сайт. Но он не является ни агентом, ни коммерческим агентом, ни агентом по недвижимости, ни какой-либо другой квалификацией. Статус издателя не подпадает под действие закона Hoguet. Рекламодатели и Издатель полностью независимы.

Рекламодатель должен оформить страховку, подходящую для аренды Имущества, а Арендатор - выяснить, когда Имущество сдано в аренду.

регистрация

Чтобы пользоваться Услугами, Арендатору должно быть не менее 18 лет и он должен иметь возможность заключить договор. Регистрация на сайте бесплатная.

Пользователь подтверждает, что проверил пригодность Сайта для своих нужд и получил всю информацию и советы, необходимые для регистрации, с полным знанием фактов.

Арендатор подтверждает регистрацию на свое имя и на свой личный счет. Каждый Арендатор может иметь только один аккаунт.

Арендатор должен зарегистрироваться на Сайте, заполнив поля, предусмотренные для этой цели. Арендатор подтверждает, что информация о нем является точной. В случае неверной информации, Арендатор должен изменить их.

Издатель не может гарантировать надлежащее выполнение Услуг, если поля, заполненные Пользователем, заполнены не полностью или являются неправильными.

После завершения Регистрации Пользователь может восстановить соединение со своим логином и паролем, которые он ранее выбрал. Эта информация является конфиденциальной и не подлежит разглашению. В случае если Пользователю известно, что эта информация была украдена третьей стороной, Пользователь обязуется незамедлительно информировать Издателя и изменить свой пароль. Кроме того, пользователь выходит из системы в конце каждого сеанса.

Каждый пользователь может иметь только одну учетную запись. Запрещается использовать ложную личность или личность другого человека. Если такой случай будет раскрыт, Пользователь будет проинформирован о том, что его учетная запись будет закрыта Издателем без уведомления или компенсации, и что возможны любые судебные иски против него. Издатель оставляет за собой право проверить личность Арендатора. Если Арендатор не передает указанные доказательства, его учетная запись будет закрыта.

Запрещается пытаться получить доступ к Сайту с помощью роботов, пауков, сканеров, скребков или других автоматических средств или процессов или восстановить данные или другое содержимое на Сайте теми же способами.

Аренда недвижимости

Издатель не является агентом по недвижимости в значении закона Hoguet (закон № 70-9 от 2 января 1970 г. и указ № 72-678 от 20 июля 1972 г.) и поэтому не может быть ни обязан ни в отношении качества Товары, арендованные Рекламодателями, либо по финансовым возможностям, либо по другим характеристикам Арендатора. Таким образом, Издатель никак не влияет на выбор Арендатора, и договор аренды будет связывать только Арендатора и Рекламодателя.

Товары сдаются в аренду владельцами или профессионалами. Информация должна четко отображаться в объявлении. Условия договора аренды, которые Рекламодатель и Арендатор свободно устанавливают, не будут одинаковыми, поскольку закон о защите прав потребителей не применим между двумя лицами.

Аренда запрашивается непосредственно на Сайте, в учетной записи Пользователя Арендатора. Арендатор выбирает недвижимость, которую он хочет арендовать, даты аренды. Арендатор несет ответственность за точное заполнение запрошенной информации и, в частности, за отсутствие ошибок в датах прибытия и отъезда. Арендатор должен зарезервировать Имущество для себя. В любом случае он не может сделать бронирование для третьей стороны.

Онлайн-оплата Арендатором приводит к автоматическому бронированию Имущества, если только Рекламодатель не отключил опцию «мгновенное бронирование». В случае возникновения проблем из-за оплаты аренды, бронирование будет автоматически отменено.

В аренде не может быть отказано излишне. Рекламодатель гарантирует, что он не допускает дискриминации при выборе Арендаторов (пол, национальность, религия и т. Д.). Если о таком действии нужно сообщить Издателю, последний оставляет за собой право закрыть аккаунт Рекламодателя.

Издатель не может гарантировать идентичность пользователей. Рекламодатель должен убедиться, что указанная Арендатором личность верна, и наоборот.

В конце срока аренды Арендатор может оставить уведомление, которое может быть опубликовано. Рекламодатель будет иметь возможность ответить на свои отзывы.

Рекламодатель и Арендатор должны договориться о практических аспектах, в частности о назначении входа в помещение и выезда. Настоятельно рекомендуется предоставить инвентарь входа и выхода. Этот документ, в частности, позволит проверить, возвращено ли Имущество в состоянии, в котором оно было передано, или нет, а также последствия.

Издатель не предлагает никакой страховки, особенно в случае отмены аренды. Арендатор обязан надлежащим образом застраховать себя, в частности, в ожидании отмены.

Ответственность Арендатора

Арендатор соглашается не использовать Сайт в целях, отличных от указанных в настоящих Условиях Арендатора, и, в частности, не использовать его в коммерческих целях. Арендатор оставляет за собой Имущество для личного пользования и ни в коем случае не для третьих лиц.

Арендатор должен передать Рекламодателю всю информацию об аренде, в частности, продолжительность аренды и количество людей, присутствующих во время пребывания. Если эта информация неверна, Рекламодатель может отказать во въезде в собственность Арендатора.

Арендатор несет полную ответственность за свое поведение и уважение к Собственности во время аренды. Он обязуется, в частности, соблюдать устав арендатора, представленного на Сайте.

Арендатор несет ответственность за соблюдение договора аренды. Как правило, Арендатор соглашается соблюдать даты и время встреч, назначенных Рекламодателем.

Арендатор обязан соблюдать Собственность, сдаваемую в аренду, и возвращать ее в состояние, в котором она находилась при входе в помещение.

Рекламодатель может издать конкретные инструкции, которые Арендатор обязуется соблюдать, а также меры безопасности.

Рекламодатель несет полную ответственность за страхование, касающееся Имущества, и за соблюдение законодательства, применимого к аренде Имущества. Арендатору предлагается узнать об этих различных пунктах перед входом в помещение.

На Сайте Арендатор несет ответственность за контент, который он публикует или передает третьим лицам. Арендатор будет нести ответственность за любой ущерб, который он мог причинить Сайту или третьим лицам через Сайт.

Ответственность издателя

Издатель обязуется использовать все средства, необходимые для того, чтобы Сайт постоянно находился в сети, но не может использовать коэффициент доступности. В частности, Издатель не может гарантировать постоянство сети Интернет. Сайт также может быть недоступен, в частности по причинам технического обслуживания или по любой другой причине, без ответственности издателя.

Издатель действует только как хозяин объявлений и ни в коем случае не является их издателем. Рекламодатель несет полную ответственность за элементы рекламы. Издатель не может быть привлечен к ответственности, если реклама является ложной или нарушает права третьих лиц, при этом Издатель никоим образом не гарантирует достоверность объявлений. Если Издатель будет проинформирован о таких действиях, он немедленно отзовет Рекламное объявление и может начать разбирательство против Рекламодателя.

Фотографии рекламных объявлений могут быть немного изменены для онлайн-публикации. Рекламодатель несет единоличную ответственность за фотографии Товаров и следит за тем, чтобы они не вводили в заблуждение. Ответственность Редактора не может быть взята на себя, если фотографии не отражают реальность Собственности.

Запрещенный контент, нарушающий права третьих лиц или закон об интеллектуальной собственности, будет удален Издателем после того, как будет сделано уведомление о незаконном контенте. Любое обвинение в незаконном контенте может быть сделано Издателю по адресу электронной почты: infos@corsica-realties.com.

Сайт позволяет указывать даты доступности объекта недвижимости. Издатель не может быть привлечен к ответственности, если Рекламодатель неправильно введет даты, когда товар будет доступен.

Издатель не является агентством недвижимости по смыслу закона Hoguet и ни в коем случае не является посредником между Арендатором и Рекламодателем. Издатель не может быть привлечен к ответственности в случае неправильной аренды, когда Издатель не контролирует Арендаторов или владельцев Товаров. Любая проблема, связанная с арендой имущества Хотя это находится на стадии бронирования или на стадии оформления аренды, она должна быть решена между Рекламодателем и Арендатором. Издатель не гарантирует точность, совершенство или полезность любой информации, содержащейся в объявлениях. Арендатор должен проявлять осторожность, прежде чем совершать.

Издатель никоим образом не несет ответственности за ссылки, появляющиеся на Сайте и ведущие на другие интернет-сайты, которые ему не принадлежат и которые не контролируются им, поскольку он не контролирует контент, уставы защиты персональных данных или практика сайтов, опубликованных третьими лицами.

В целом ответственность Издателя может быть возложена только на прямой и предсказуемый ущерб. Его ответственность ни в коем случае не может быть привлечена за любой косвенный ущерб или за любой ущерб, который вызван его фактом в отношении Рекламодателя, самого Арендатора, третьей стороны или в случае форс-мажорных обстоятельств.

Цены и способы оплаты

При аренде на Сайте Арендатор должен оплатить стоимость аренды, чтобы бронирование было окончательным. Цена устанавливается Рекламодателем.

Арендатор оплачивает аренду, используя безопасные платежные средства, которые он сам выбрал из предложенных Издателем:

банковские переводы, банковские чеки, наличные, Paypal, Stripe и т. д.

Платежи безопасны. Арендатор должен принять общие условия каждого из способов оплаты независимо от этих общих условий.

налоги

К указанной цене могут быть добавлены налоги: НДС, туристический налог,…

Рекламодатель несет ответственность за налоги, которые он облагается или которые он должен собирать. Именно он должен точно указать сумму этих налогов, которые добавляются к стоимости аренды.

Ответственность Издателя не может быть взята на себя, если Рекламодатель упустил налоги. Рекламодателю сообщают, что его Объявления могут быть удалены, а его доступ закрыт, если не указаны все налоги.

Что касается туристического налога, налог ни в коем случае не взимается непосредственно с Сайта и поэтому вычитается из общей суммы, уплаченной Арендатором.

Рекламодателю рекомендуется собирать туристический налог самостоятельно, если он не взимается издателем.

Арендатор должен сообщить Издателю, если он сталкивается с трудностями.

Любой возможный запрос о возмещении или оспаривании налога может быть подан только соответствующей администрации, но ни в коем случае не Издателю.

Отмена аренды

Условия отмены аренды устанавливаются Рекламодателем, который должен очень четко указать на листе представления недвижимости возможности отмены и возмещения.

В этом случае применяются наши общие условия отмены по умолчанию = депозит (10%), удерживаемый для любой отмены, включенной в D-30 запланированного дня прибытия, за исключением случаев форс-мажорных обстоятельств или очень особых случаев. В этом случае отправьте жалобу в нашу службу поддержки по адресу электронной почты infos@corsica-realties.com.

Если аннулирование происходит от Рекламодателя, Издатель оставляет за собой право закрыть аккаунт Рекламодателя без уведомления или компенсации в случае подачи Арендатором претензии в отношении этого аннулирования и после того, как он позволил Рекламодателю подтвердить свои права. аргумент.

прекращение

Расторжение договора между Арендатором и Издателем, для которого характерно принятие этих ЕГДП Арендатора, может быть сделано в любое время, отправив электронное письмо на адрес infos@corsica-realties.com. Расторжение договора приводит к закрытию счета.

В случае подачи жалобы от Рекламодателя, Издатель может закрыть счет Арендатора без выплаты компенсации, предоставив Арендатору возможность ответить на жалобу. Договор заканчивается автоматически в день закрытия счета Арендатора.

Когда учетная запись Арендатора удалена, Арендатор должен восстановить желаемую информацию, при этом Издатель не обязан хранить данные, содержащиеся в учетной записи Арендатора.

Условия расторжения договора, заключенного между Рекламодателем и Арендатором, устанавливаются Рекламодателем и принимаются Арендатором. Издатель не участвует в этом контракте.

Интеллектуальная собственность

14.1. веб-сайт

Элементы сайта, кроме рекламы, являются собственностью издателя. Пользователям запрещается изменять, копировать, переводить, распространять, публиковать, передавать, распространять, производить, отображать или передавать права на любой контент, базу данных или любой элемент Сайта.

Пользователям запрещается пытаться декомпилировать, дешифровать, дизассемблировать или осуществлять реинжиниринг любого программного обеспечения, используемого для предоставления Сайта и самого Сайта.

Сайт может содержать гипертекстовые ссылки на сайты, отредактированные и размещенные на сторонних серверах, в частности, касающиеся рекламных баннеров, управление которыми ни в коем случае не обеспечивается издателем и над которыми невозможно осуществлять контроль.

Издатель не несет никакой ответственности за последствия (технические, юридические или иные), связанные с доступом к этим сайтам с Сайта.

Арендатор имеет право только на основании его регистрации и на срок его действия право на личное использование, неисключительное, непередаваемое и непередаваемое.

14.2. Вмешательство на сайте

Пользователь соглашается в своих письменных вмешательствах уважать права третьих лиц, включая права личности, права интеллектуальной или промышленной собственности. Пользователь гарантирует Издателю в случае обращения к ним замечания, вставленные Пользователем.

Пользователь обязуется, в частности, без того, чтобы этот список считался исчерпывающим, не использовать контент и не распространять какие-либо сообщения или информацию оскорбительного, клеветнического, расистского, ксенофобского, ревизионистского характера или причинения ущерба чести. или репутация других, подстрекательство к дискриминации, ненависти к человеку или группе людей по причине их происхождения или принадлежности к этнической группе, нации, расе или определяется, реклама религии, угрожающего лица или группы лиц, порнографические или педофила, подстрекательство к совершению преступления, преступления или террористического акта или других нарушающих права других лиц и безопасность люди и имущество. Пользователь обязуется не размещать рекламу в своих сообщениях и не вставлять ссылки со ссылкой на другие сайты.

Когда Пользователь узнает, что такие комментарии появляются на Сайте, он обязуется сообщить об этом Издателю по адресу электронной почты infos@corsica-realties.com

Любой комментарий относительно аренды, сделанный Арендатором, должен быть объективным и уважительным. Владелец может ответить.

В соответствии со статьями 6-I, 2 и 3 закона № 2004-575 от 21 июня 2004 года о доверии к цифровой экономике Редактор не мог видеть свою ответственность связанной из-за содержания, размещенного на Сайт Пользователями, если только он не делает их быстро доступными после уведомления об их незаконности в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим законом.

Следовательно, Пользователь информируется и соглашается с тем, что Издатель может без задержки, без предварительного уведомления и без обоснования удалить любую публикацию Пользователя.

Компьютеры и свободы

Персональные данные, собранные Издателем от Арендатора, необходимы для предоставления услуг, к которым Арендатор присоединился, принимая Условия Арендатора.

Обязательные данные: фамилия, имя, адрес, телефон, электронная почта.

Цели обработки - отслеживание клиента и любая обработка, связанная с выполнением услуг. Этот договор является правовой основой для обработки.

Данные Арендатора хранятся в течение всего срока действия Контракта и до трех лет с момента прекращения договорных отношений для целей поиска.

Обработанные данные могут быть переданы Издателем любым субподрядчикам, Рекламодателям, у которых Арендатор арендовал Имущество, и, при необходимости, перед правосудием в контексте судебного разбирательства.

Арендатор имеет право доступа, изменения, исправления, переносимости и удаления личной информации, собранной о нем. Арендатор может сообщить Издателю свои директивы, касающиеся использования его личных данных после смерти.

Чтобы воспользоваться этим правом, Арендатор может отправить электронное письмо на адрес infos@corsica-realties.com.

В случае несоблюдения издателем своих обязательств Арендатор может связаться с CNIL.

Арендатор может обратиться к политике конфиденциальности Издателя для более подробной информации.

Профессиональный рекламодатель сам приглашен соблюдать правила, применимые к персональным данным, когда он собирает данные от арендаторов. Он обязуется информировать их о целях обработки и о возможности осуществления их прав.

Доказательство соглашения

«Клики» Арендатора, сделанные в соответствии с этими общими условиями продажи, означают принятие договора.

Компьютеризированные реестры, хранящиеся в компьютерных системах Издателя, будут храниться в разумных условиях безопасности и рассматриваться как доказательство связи между Сторонами.

Таким образом, Издатель может достоверно создавать в рамках любой процедуры для целей доказательства данные, файлы, программы, записи или другие элементы, полученные, выпущенные или сохраненные с помощью компьютерных систем, которыми управляет Издатель, на всех носителях. цифровой или аналоговый, и используйте его, если нет явной ошибки.

различный

Если одно или несколько положений этих Общих условий использования будут признаны недействительными или объявлены в качестве таковых в соответствии с законом, постановлением или после решения, которое вступило в законную силу в компетентном суде, другие положения настоящего Соглашения остаются в силе.

Ни одно из положений в настоящем документе не должно считаться исключенным, дополненным или измененным одной из сторон без предварительного письменного акта, подписанного уполномоченными должностными лицами сторон в форме дополнения к настоящим Условиям аренды, в котором прямо принимается решение. отложить применение положения договора, дополнить или изменить его.

Тот факт, что Издатель не использует в любой момент времени какой-либо из пунктов настоящего Соглашения, и / или нарушения Пользователем любого из его договорных обязательств не может быть истолковано как эквивалентно отказу Издателя от использования любого из этих договорных положений или обязательств позднее.

споры

Эти Условия аренды регулируются и интерпретируются в соответствии с французским законодательством, без учета принципов коллизионного права.

Стороны обязуются предпринять попытку примирения до любого обращения к судье.

В случае судебного разбирательства, которое может возникнуть в связи с толкованием и / или исполнением настоящих или в отношении этих ЕГДС-арендатора, Арендатор может принять решение о передаче судебного процесса с Издателем на процедуру посредничества. обычный или любой другой альтернативный метод разрешения споров.

Арендатор может перейти на европейскую платформу для урегулирования потребительских споров, созданную Европейской комиссией, по следующему адресу и перечислить все утвержденные во Франции органы по урегулированию споров: https://webgate.ec. europa.eu/odr/.

В случае невыполнения этой процедуры посредничества или если Арендатор желает захватить юрисдикцию, применяются правила гражданского процессуального кодекса.