Condições Gerais de Uso - Locatário

Identificação

O site www.corsica-realties.com (a seguir denominado "Site") é publicado pela empresa SAS MHG Group SASU, com um capital de 5.000 Euros, cuja sede social é 128 Rue de la Boétie, 75008 PARIS e está registrada. na RCS Paris N ° 848 540 977 00016, e seu número de IVA intracomunitário é FR48848540977. (doravante denominado "Editor")

Contato: +337886202015

infos@corsica-realties.com

Definição de

Os termos com letras maiúsculas têm as seguintes definições:

Anúncio: designa a apresentação do imóvel alugado por um anunciante e as condições de aluguel.

Anunciante: significa o proprietário do imóvel a ser alugado, ou a agência imobiliária com um mandato de aluguel e quem usa os Serviços para oferecer on-line o aluguel de seus imóveis.

Propriedade: significa a propriedade oferecida para locação pelo anunciante.

CGU do inquilino: designa estas condições gerais de uso do Site aplicáveis aos inquilinos.

Locatário: significa o usuário do Site que aluga uma propriedade por meio do Site.

Parte (s): designa indiferentemente o Publicador e o Locatário que aceitaram esses Termos e Condições do Locatário.

Serviço (s): designa os serviços oferecidos pelo Site, em particular a conexão entre Anunciante e Locatário.

Site: significa o site www.corsica-realties.com

Usuário: significa qualquer pessoa que use o Site.

Assunto

O Site permite que os Anunciantes ofereçam propriedades de aluguel de sua propriedade ou para as quais eles tenham mandato do proprietário para oferecer a Propriedade para locação. Os inquilinos podem reservar a propriedade no site e pagar o valor do aluguel.

Esses Termos e Condições de Locatário devem ser aceitos antes de usar os Serviços, o mais tardar ao se registrar no Site. Qualquer criação de uma conta implica na total aceitação destes Termos. Nenhuma cláusula poderá ser invocada contra o Publicador fora desta CGU do Locatário, se não tiver sido expressamente aceito pelo Publicador.

Qualquer modificação destes será submetida ao Locatário. Se as novas CGUs do inquilino forem recusadas, o inquilino não poderá mais usar o site e sua conta será encerrada.

Serviços oferecidos pelo Site

O site permite que os inquilinos acessem uma conta online e as propriedades de aluguel.

O inquilino pode procurar o imóvel que deseja alugar. A ordem de exibição depende dos filtros usados e das expectativas do inquilino em relação ao local, datas de chegada e partida, número de inquilinos, ocupação máxima, número de quartos, número de banheiros, o nome da propriedade, o tipo de propriedade, o preço médio por noite, o equipamento disponível, por cobrança, por promoção.

As mercadorias são oferecidas para locação diretamente pelo proprietário ou por um agente.

O aluguel pode ser de curto ou longo prazo, mobilado / sem mobília.

O inquilino pode selecionar a propriedade que deseja, as datas do aluguel e pagar on-line pelo aluguel.

Acesso ao Site

O acesso ao site exige que o usuário tenha acesso à Internet. Todos os custos necessários para o equipamento, para a conexão com a Internet, são de responsabilidade exclusiva do Usuário.

O Usuário declara conhecer as características e limites da Internet descritos abaixo:

Que as transmissões de dados na Internet têm apenas confiabilidade técnica relativa e que ninguém pode garantir o bom funcionamento da Internet;

Que o Publicador tomou medidas importantes para garantir o acesso ao Site de acordo com uma obrigação de meios, mas que os dados que circulam na Internet podem estar sujeitos a apropriação indébita e que, portanto, a comunicação de senhas, códigos confidenciais e, de maneira mais geral, qualquer informação sensível é feita pelo Usuário por seu próprio risco;

Que a Internet é uma rede aberta e que as informações transmitidas por esse meio não estão protegidas contra os riscos de peculato, fraude, invasão maliciosa ou não autorizada no sistema de informações do usuário, hackers, alteração ou extração não autorizada de dados, modificações, alterações maliciosas em programas ou arquivos ou contaminação por vírus de computador. Portanto, é de responsabilidade do Usuário tomar todas as medidas apropriadas para proteger seus próprios dados e / ou software armazenados em seus servidores contra contaminação por vírus, bem como tentativas de invasão de terceiros no sistema de seu computador. através do serviço de acesso.

Como resultado do exposto, e com pleno conhecimento das características da Internet, o Usuário renuncia a assumir a responsabilidade do Publicador em relação a um ou mais dos fatos ou eventos mencionados acima.

O Usuário reconhece ter sido suficientemente informado sobre as condições de TI necessárias para acessar e usar o Site.

Independência das partes

As partes são independentes. Os inquilinos são vinculados apenas ao Publicador por esses T&Cs de inquilinos. Em nenhum caso o Editor será parte no contrato de locação celebrado entre o Anunciante e o Locatário, se aplicável.

Portanto, é responsabilidade do Anunciante e do Locatário respeitar as leis do país em que sua propriedade está localizada, o pagamento de quaisquer impostos, os regulamentos aplicáveis de acordo com o tipo de locação ...

O Publicador permite que anunciantes e inquilinos sejam vinculados pelo Site. Mas ele não é um agente, agente comercial, agente imobiliário ou qualquer outra qualificação. O status do Publicador não se enquadra na lei Hoguet. Os anunciantes e o editor são completamente independentes.

Cabe ao Anunciante contratar um seguro adequado para o aluguel do Imóvel e ao Locatário para saber quando o Imóvel é alugado.

Inscrição

Para usar os Serviços, o Locatário deve ter pelo menos 18 anos e poder contratar. O registro no site é gratuito.

O Usuário reconhece ter verificado a adequação do Site às suas necessidades e ter recebido todas as informações e conselhos necessários para se registrar com pleno conhecimento dos fatos.

O Locatário reconhece o registro em seu nome e em sua conta pessoal. Cada inquilino pode ter apenas uma conta.

O Locatário deve se registrar no Site preenchendo os campos fornecidos para esse fim. O inquilino certifica que as informações a seu respeito são precisas. No caso de informações incorretas, o inquilino deve modificá-las.

O Publicador não pode garantir o desempenho adequado dos Serviços se os campos preenchidos pelo Usuário não estiverem totalmente preenchidos ou estiverem incorretos.

Depois que o registro for concluído, o usuário poderá se reconectar com seu login e uma senha que ele escolheu anteriormente. Esta informação é confidencial e não deve ser divulgada. Caso o Usuário tenha conhecimento de que essas informações foram roubadas por terceiros, o Usuário compromete-se a informar o Publicador sem demora e a alterar sua senha. Além disso, o usuário efetua logout no final de cada sessão.

Cada usuário pode ter apenas uma conta. É proibido usar uma identidade falsa ou a identidade de outra pessoa. Se esse caso for descoberto, o Usuário será informado de que sua conta será encerrada pelo Editor sem aviso ou compensação, e que qualquer recurso legal contra ele poderá ocorrer. O Publicador reserva o direito de verificar a identidade de um Locatário. Se o inquilino não transmitir essas evidências, sua conta será encerrada.

É proibido tentar acessar o Site usando robôs, aranhas, rastreadores, raspadores ou outros meios ou processos automáticos ou recuperar dados ou outro conteúdo no Site por esses mesmos meios.

Arrendamento de um imóvel

A Editora não é corretora na aceção da lei Hoguet (lei nº 70-9 de 2 de janeiro de 1970 e decreto nº 72-678 de 20 de julho de 1972) e, portanto, não pode se comprometer com a qualidade Mercadorias alugadas pelos Anunciantes ou pela capacidade financeira ou outra característica do Locatário. Portanto, o Publicador não atua de forma alguma na escolha do Locatário e o contrato de locação vincula apenas o Locatário e o Anunciante.

Os Bens são alugados pelos proprietários ou por um profissional. As informações devem aparecer claramente no anúncio. As cláusulas do contrato de aluguel, que o Anunciante e o Locatário estabelecem livremente, não serão as mesmas, não sendo a lei do consumidor aplicável entre dois indivíduos.

O aluguel é solicitado diretamente no site, pela conta de usuário do inquilino. O inquilino seleciona o imóvel que deseja alugar, as datas do aluguel. É da responsabilidade do inquilino preencher com precisão as informações solicitadas e, em particular, não cometer erros nas datas de chegada e partida. O inquilino deve reservar a propriedade para si. De qualquer forma, ele não pode fazer a reserva para terceiros.

O pagamento on-line pelo locatário resulta na reserva automática da propriedade, a menos que o anunciante tenha desativado a opção "reserva instantânea". No caso de um problema devido ao pagamento do aluguel, a reserva será automaticamente cancelada.

Um aluguel não pode ser recusado indevidamente. O Anunciante garante que não discrimina a escolha dos inquilinos (sexo, nacionalidade, religião etc.). Se tal ato for relatado ao Publicador, este reserva o direito de encerrar a conta do Anunciante.

As fotos dos anúncios podem ser ligeiramente modificadas para uma publicação online. O Anunciante permanece o único responsável pelas fotos dos Bens e por garantir que eles não sejam enganosos. A responsabilidade do Editor não pode ser contratada se as fotos não forem representativas da realidade da Propriedade.

O conteúdo proibido, violando os direitos de terceiros ou a lei de propriedade intelectual será removido pelo Publicador assim que uma notificação indicar que o conteúdo ilegal foi feito. Qualquer denúncia de conteúdo ilegal pode ser feita ao Publicador no endereço de e-mail: infos@corsica-realties.com.

O site permite que você indique as datas de disponibilidade da propriedade. O Publicador não se responsabiliza se o Anunciante não digitar corretamente as datas em que os produtos estão disponíveis.

O Publicador não é uma agência imobiliária na aceção da lei Hoguet e, em nenhum caso, qualquer intermediário entre o Locatário e o Anunciante. O Publicador não pode ser responsabilizado no caso de o aluguel dar errado, o Publicador não tendo controle sobre os Locatários ou os proprietários dos Bens. Qualquer problema relacionado ao aluguel de um imóvel Embora esteja no estágio de reserva ou no estágio de execução do aluguel, deve ser resolvido entre o Anunciante e o Locatário. O Publicador não garante a precisão, perfeição ou utilidade de qualquer informação contida nos Anúncios. Cabe ao inquilino ter cautela antes de cometer.

O Publicador não é de forma alguma responsável pelos links que aparecem no Site e levam a outros sites da Internet que não pertencem a ele e que não são controlados por ele, uma vez que não tem controle sobre o conteúdo, as cartas de proteção de dados pessoais ou as práticas de sites publicados por terceiros.

Em geral, a responsabilidade do Editor só pode ser contratada por danos diretos e previsíveis. Sua responsabilidade não pode, em caso algum, ser responsabilizada por qualquer dano indireto ou por qualquer dano que encontre sua causa no fato do Anunciante, do próprio Locatário, de terceiros ou de força maior.

Preços e meios de pagamento

Quando um Aluguel é feito no Site, o Locatário deve pagar o preço do aluguel para que a reserva seja final. O preço é definido pelo anunciante.

O Locatário paga pelo aluguel usando um meio de pagamento seguro que ele mesmo escolheu dentre os oferecidos pelo Editor:

transferências bancárias, cheques, dinheiro, Paypal, Stripe etc.

Os pagamentos são seguros. Cabe ao inquilino aceitar as condições gerais de cada um dos métodos de pagamento, independentemente dessas condições gerais.

Impostos

Impostos podem ser adicionados ao preço indicado: IVA, taxa de turismo,…

O Anunciante é responsável pelos impostos aos quais está sujeito ou que deve cobrar. Cabe a ele indicar com precisão o valor desses impostos que são adicionados ao preço do aluguel.

A responsabilidade do editor não pode ser contratada se o anunciante tiver omitido impostos. O anunciante é informado de que seus anúncios podem ser excluídos e seu acesso fechado se todos os impostos não forem indicados.

Em relação à taxa de turismo, a taxa não é cobrada diretamente pelo Site e, portanto, deduzida do valor total pago pelo Locatário.

Recomenda-se que o anunciante colete o imposto de turismo quando ele não for cobrado pelo Editor.

O inquilino deve informar o Publicador se encontrar dificuldades.

Qualquer possível pedido de reembolso ou contestação do imposto só pode ser feito à administração em questão e em nenhum caso ao Editor.

Cancelamento de aluguel

As condições de cancelamento do aluguel são definidas pelo Anunciante, que deve especificar claramente na folha de apresentação do imóvel as possibilidades de cancelamento e reembolso.

Nesse caso, nossas condições gerais padrão de cancelamento se aplicam = depósito (10%) retido para qualquer cancelamento incluído no D-30 do dia programado de chegada, exceto em casos de força maior ou casos muito específicos. Nesse caso, envie uma reclamação ao nosso suporte por meio do nosso endereço de e-mail infos@corsica-realties.com.

Se o cancelamento vier do Anunciante, o Publicador reserva-se o direito de fechar a conta do Anunciante sem aviso ou compensação no caso de uma reclamação do Locatário referente a esse cancelamento e depois de permitir que o Anunciante afirme sua argumento.

Rescisão

A rescisão do contrato entre o Locatário e a Editora, caracterizada pela aceitação da CGU desse Locatário, pode ser feita a qualquer momento, enviando um email para o endereço infos@corsica-realties.com. A rescisão do contrato resulta no fechamento da conta.

No caso de uma reclamação de um Anunciante, o Publicador pode encerrar a conta do Locatário sem pagamento de compensação depois de ter colocado o Locatário em posição de responder à reclamação. O contrato termina automaticamente no dia em que a conta do inquilino é fechada.

Quando a conta do inquilino é excluída, o inquilino deve recuperar as informações que deseja, o Editor não tem obrigação de manter os dados contidos na conta do inquilino.

As condições para rescisão do contrato celebrado entre o Anunciante e o Locatário são estabelecidas pelo Anunciante e aceitas pelo Locatário. O Publicador não está envolvido neste contrato.

Propriedade intelectual

14.1 Site

Os elementos do site, além dos anúncios, são de propriedade do editor. Os usuários são proibidos de modificar, copiar, traduzir, distribuir, publicar, transmitir, distribuir, produzir, exibir ou transferir os direitos de qualquer conteúdo, banco de dados ou qualquer elemento do Site.

Os usuários são proibidos de tentar descompilar, descriptografar, desmontar ou fazer engenharia reversa de qualquer software usado para fornecer o Site e o próprio Site.

O Site pode conter links de hipertexto para Sites editados e hospedados em servidores de terceiros e, em particular, sobre banners publicitários, cujo gerenciamento não é de forma alguma garantido pelo Publicador e sobre o qual nenhum controle pode ser exercido.

O Editor declina qualquer responsabilidade com relação às conseqüências (técnicas, legais ou outras) vinculadas ao acesso a esses sites pelo Site.

O Locatário apenas possui, em virtude de seu registro e pelo período de validade, um direito de uso pessoal, não exclusivo, intransferível e intransferível.

14.2 Intervenção no site

O Usuário concorda em suas intervenções escritas em respeitar os direitos de terceiros, incluindo direitos de personalidade, direitos de propriedade intelectual ou industrial. O Usuário garante ao Editor em caso de recurso contra comentários inseridos pelo Usuário.

O Usuário compromete-se, em particular, sem que esta lista seja considerada exaustiva, a não usar nenhum conteúdo e a não transmitir nenhuma mensagem ou informação de natureza ofensiva, difamatória, racista, xenofóbica, revisionista ou prejudicial à honra. ou a reputação de terceiros, incitando à discriminação, ao ódio de uma pessoa ou de um grupo de pessoas por causa de sua origem ou associação ou não associação a um grupo étnico, a uma nação, a uma raça ou uma religião determinada, propaganda, ameaçando uma pessoa ou um grupo de pessoas, de natureza pornográfica ou pedófila, incitando a cometer um crime, um crime ou um ato de terrorismo ou outro, atacando os direitos de terceiros e a segurança de pessoas e propriedades. O Usuário compromete-se a não anunciar em suas mensagens ou inserir links referentes a outros sites.

Quando o usuário toma conhecimento de que esses comentários aparecem no site, ele se compromete a informar o editor no endereço de e-mail infos@corsica-realties.com

Qualquer comentário sobre uma locação feita pelo Locatário deve ser objetivo e respeitoso. O proprietário pode responder.

De acordo com o artigo 6-I, 2 e 3 da lei n ° 2004-575, de 21 de junho de 2004, pela confiança na economia digital, a Editora não pôde ver sua responsabilidade comprometida por causa dos conteúdos disponibilizados no Site pelos Usuários, a menos que não os torne prontamente inacessíveis após serem informados de sua ilegalidade nas condições previstas nesta lei.

Consequentemente, o Usuário é informado e aceita que o Editor possa excluir sem demora, sem aviso prévio e sem justificativa, qualquer publicação do Usuário.

Computadores e liberdades

Os dados pessoais coletados pelo Editor do Locatário são essenciais para fornecer o serviço ao qual o Locatário aderiu ao aceitar os Termos e Condições do Locatário.

Os dados obrigatórios são: sobrenome, nome, endereço, telefone, email.

Os objetivos do processamento são o acompanhamento do cliente e qualquer processamento relacionado à execução dos serviços. Este contrato é a base legal para o processamento.

Os dados do inquilino são mantidos por toda a duração do contrato e até três anos após o término do relacionamento contratual para fins de prospecção.

Os dados processados podem ser transmitidos pelo Publicador a quaisquer subcontratados, a Anunciantes de quem o Locatário alugou uma Propriedade e a justiça no contexto de litígios, se necessário.

O inquilino tem o direito de acesso, modificação, retificação, portabilidade e exclusão das informações pessoais coletadas a seu respeito. O inquilino pode comunicar ao Publicador suas diretrizes sobre o uso de seus dados pessoais post-mortem.

Para exercer esse direito, o Locatário pode enviar um e-mail para o endereço infos@corsica-realties.com.

No caso de não cumprimento de suas obrigações pelo Editor, o Locatário poderá entrar em contato com a CNIL.

O inquilino pode consultar a política de privacidade do editor para obter mais detalhes.

O Anunciante Profissional é convidado a cumprir os regulamentos aplicáveis aos dados pessoais quando coleta dados de Inquilinos. Ele se compromete a informá-los dos propósitos do processamento e da possibilidade de exercer seus direitos.

Acordo de evidência

Os "cliques" do Locatário feitos sob a aceitação dessas condições gerais de venda constituem aceitação do contrato.

Os registros informatizados mantidos nos sistemas de computadores da Editora serão mantidos em condições razoáveis de segurança e considerados como prova de comunicação entre as Partes.

Assim, o Publicador pode produzir validamente, no âmbito de qualquer procedimento, para fins de prova, os dados, arquivos, programas, gravações ou outros elementos, recebidos, emitidos ou armazenados por meio dos sistemas de computador operados pelo Publicador, em todas as mídias. digital ou analógico e use-o, a menos que haja um erro manifesto.

Diversos

Se uma ou mais disposições destas Condições Gerais de Uso forem consideradas inválidas ou declaradas como tal de acordo com uma lei, um regulamento ou após uma decisão que se tornou definitiva de um tribunal competente, os outros estipulações aqui contidas permanecerão em vigor.

Nenhuma disposição aqui contida será considerada como excluída, complementada ou modificada por uma das partes sem um ato prévio por escrito assinado pelos funcionários autorizados das partes na forma de uma adenda a esses Termos e Condições de Locatários, executando expressamente uma decisão anular a aplicação de uma cláusula contratual, complementá-la ou modificá-la.

O fato de o Publicador não se beneficiar, em um dado momento, de nenhuma das cláusulas deste Contrato e / ou de uma violação pelo Usuário de qualquer uma de suas obrigações contratuais não pode ser interpretado como equivalente à renúncia do Editor de invocar qualquer uma dessas cláusulas ou obrigações contratuais em uma data posterior.

Contencioso

Esses Termos e Condições de Locatário são regidos e interpretados de acordo com a lei francesa, sem levar em conta os princípios de conflitos de leis.

As partes comprometem-se a realizar uma tentativa de conciliação antes de qualquer recurso ao juiz.

No caso de um litígio que possa surgir por ocasião da interpretação e / ou execução dos presentes ou em relação a essa UGC Inquilina, o Inquilino pode decidir submeter o litígio ao Editor a um procedimento de mediação. convencional ou qualquer outro método alternativo de resolução de disputas.

O inquilino pode acessar a plataforma europeia de solução de controvérsias dos consumidores criada pela Comissão Europeia no seguinte endereço e listar todos os órgãos de solução de controvérsias aprovados na França: https://webgate.ec. europa.eu/odr/.

Em caso de falha deste procedimento de mediação ou se o Locatário desejar apreender uma jurisdição, as regras do código de procedimento civil serão aplicadas.

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