Condiciones generales de uso - Inquilino

Identificación

El sitio www.corsica-realties.com (en adelante, el "Sitio") es publicado por la empresa SAS MHG Group SASU, con un capital de 5.000 euros, cuyo domicilio social es 128 Rue de la Boétie, 75008 PARIS, y registrado en RCS Paris N ° 848 540 977 00016, y su número de IVA intracomunitario es FR48848540977. (en adelante, el "Editor")

Contacto: +33786202015

infos@corsica-realties.com

Definición

Los términos con letras mayúsculas tienen las siguientes definiciones:

Anuncio: designa la presentación de la propiedad alquilada por un anunciante y las condiciones de alquiler.

Anunciante: significa el propietario de la propiedad para alquilar, o la agencia de bienes raíces con el mandato de alquilar, y que utiliza los Servicios para ofrecer el alquiler de su propiedad en línea.

Propiedad: significa la propiedad ofrecida en alquiler por el Anunciante.

CGU de inquilinos: designa estas condiciones generales de uso del sitio aplicables a los inquilinos.

Inquilino: significa el usuario del Sitio que alquila una propiedad a través del Sitio.

Parte (s): designa indiferentemente al editor y al inquilino que han aceptado estos términos y condiciones del inquilino.

Servicio (s): designa los servicios ofrecidos por el Sitio, en particular la conexión entre el Anunciante y el Inquilino.

Sitio: significa el sitio web www.corsica-realties.com

Usuario: significa cualquier persona que usa el Sitio.

Asunto

El sitio permite a los anunciantes ofrecer propiedades de alquiler de su propiedad o para las cuales tienen un mandato del propietario para ofrecer la propiedad en alquiler. Los inquilinos pueden reservar la Propiedad en el Sitio y pagar el monto del alquiler.

Estos términos y condiciones del inquilino deben aceptarse antes de usar los servicios, a más tardar al registrarse en el sitio. Cualquier creación de una cuenta implica la plena aceptación de estos Términos. No se puede invocar ninguna cláusula contra el Editor fuera de estas CGU de inquilinos si no ha sido expresamente aceptada por el Editor.

Cualquier modificación de estos se presentará al inquilino. Si se rechazan las nuevas UGE del inquilino, el inquilino ya no podrá usar el sitio y se cerrará su cuenta.

Servicios ofrecidos por el sitio

El sitio permite a los inquilinos acceder a una cuenta en línea y a las propiedades de alquiler.

El inquilino puede buscar la propiedad que desea alquilar. El orden de exhibición depende de los filtros utilizados y las expectativas del inquilino con respecto al lugar, las fechas de llegada y salida, el número de inquilinos, la ocupación máxima, el número de habitaciones, el número de baños, el nombre de la propiedad, el tipo de propiedad, el precio promedio por noche, el equipo disponible, por colección, por promoción.

Los bienes se ofrecen para el alquiler directamente por su propietario o por un agente.

El alquiler puede ser a corto o largo plazo, amueblado / sin amueblar.

El inquilino puede seleccionar la propiedad que desea, las fechas de alquiler y pagar el alquiler en línea.

Acceso al sitio

El acceso al Sitio requiere que el Usuario tenga acceso a Internet. Todos los costos necesarios para el equipo, para la conexión a Internet son responsabilidad exclusiva del Usuario.

El usuario declara que conoce las características y los límites de Internet que se describen a continuación:

Que las transmisiones de datos en Internet solo tienen una confiabilidad técnica relativa y que nadie puede garantizar el correcto funcionamiento de Internet;

Que el Editor ha tomado medidas importantes para asegurar el acceso al Sitio de acuerdo con una obligación de medios, pero que los datos que circulan en Internet pueden estar sujetos a apropiación indebida y, por lo tanto, a la comunicación de contraseñas, códigos confidenciales y, en general, cualquier información confidencial es hecha por el usuario bajo su propio riesgo;

Que Internet es una red abierta y que la información transmitida por este medio no está protegida contra los riesgos de malversación, intrusión fraudulenta, maliciosa o no autorizada en el sistema de información del Usuario, piratería informática, alteración o extracción no autorizada de datos, modificaciones, alteraciones maliciosas de programas o archivos o contaminación por virus informáticos. Por lo tanto, es responsabilidad del usuario tomar todas las medidas apropiadas para proteger sus propios datos y / o software almacenados en sus servidores contra la contaminación por virus, así como los intentos de intromisión en su sistema informático por parte de terceros a través del servicio de acceso.

Como resultado de lo anterior, y con pleno conocimiento de las características de Internet, el Usuario renuncia a asumir la responsabilidad del Editor con respecto a uno o más de los hechos o eventos mencionados anteriormente.

El Usuario reconoce haber sido suficientemente informado sobre las condiciones de TI requeridas para acceder y usar el Sitio.

Independencia de las partes

Las partes son independientes. Los inquilinos solo están vinculados al editor por estos términos y condiciones del inquilino. En ningún caso el Editor será parte en el contrato de alquiler celebrado entre el Anunciante y el Inquilino, si corresponde.

Por lo tanto, es responsabilidad del anunciante y del inquilino respetar las leyes del país en el que se encuentra su propiedad, el pago de cualquier impuesto, la normativa aplicable según el tipo de alquiler ...

El editor permite que los anunciantes y los inquilinos se vinculen a través del sitio. Pero no es un agente, agente comercial, agente de bienes raíces ni ninguna otra calificación. El estado del editor no está incluido en la ley Hoguet. Los anunciantes y el editor son completamente independientes.

Corresponde al Anunciante contratar un seguro adecuado para el alquiler de la Propiedad y al Inquilino averiguar cuándo se alquila la Propiedad.

Registro

Para usar los Servicios, el Inquilino debe tener al menos 18 años y poder contratar. El registro en el sitio es gratuito.

El Usuario reconoce haber verificado la idoneidad del Sitio para sus necesidades y haber recibido toda la información y el asesoramiento que necesitaba para registrarse con pleno conocimiento de los hechos.

El inquilino reconoce registrarse en su nombre y por su cuenta personal. Cada inquilino solo puede tener una cuenta.

El Inquilino debe registrarse en el Sitio completando los campos provistos para este propósito. El inquilino certifica que la información que le concierne es precisa. En caso de información incorrecta, el inquilino debe modificarlos.

El Editor no puede garantizar el correcto funcionamiento de los Servicios si los campos rellenados por el Usuario no están completos o son incorrectos.

Una vez que se ha completado el registro, el usuario puede volver a conectarse con su nombre de usuario y una contraseña que ha elegido previamente. Esta información es confidencial y no debe divulgarse. En el caso de que el Usuario sepa que esta información ha sido robada por un tercero, se compromete a informar al Editor sin demora y a cambiar su contraseña. Además, el usuario cierra sesión al final de cada sesión.

Cada usuario solo puede tener una cuenta. Está prohibido usar una identidad falsa o la identidad de otra persona. Si se descubre tal caso, se informa al Usuario que el Editor cerrará su cuenta sin previo aviso ni compensación, y que se puede incurrir en cualquier recurso legal en su contra. El editor se reserva el derecho de verificar la identidad de un inquilino. Si el Inquilino no transmite dicha evidencia, su cuenta será cerrada.

Está prohibido intentar acceder al Sitio utilizando robots, arañas, rastreadores, raspadores u otros medios o procesos automáticos o recuperar datos u otro contenido en el Sitio por estos mismos medios.

Alquiler de una propiedad

El editor no es un agente inmobiliario en el sentido de la ley Hoguet (ley n ° 70-9 del 2 de enero de 1970 y el decreto n ° 72-678 del 20 de julio de 1972) y, por lo tanto, no puede comprometerse ni en la calidad Bienes alquilados por anunciantes, o en la capacidad financiera u otra característica del inquilino. Por lo tanto, el Editor no actúa de ninguna manera en la elección del Inquilino y el contrato de alquiler solo obligará al Inquilino y al Anunciante.

Los bienes son alquilados por los propietarios o por un profesional. La información debe aparecer claramente en el anuncio. Las cláusulas del contrato de alquiler, que el Anunciante y el Inquilino establecen libremente, no serán las mismas, ya que la ley del consumidor no se aplicará entre dos personas.

El alquiler se solicita directamente en el sitio, por la cuenta de usuario del inquilino. El inquilino selecciona la propiedad que desea alquilar, las fechas de alquiler. Es responsabilidad del inquilino completar con precisión la información solicitada y, en particular, no cometer errores en las fechas de llegada y salida. El inquilino debe reservar la propiedad para sí mismo. En ningún caso puede hacer la reserva para un tercero.

El pago en línea por parte del Inquilino da como resultado la reserva automática de la Propiedad, a menos que el Anunciante haya deshabilitado la opción de "reserva instantánea". En caso de un problema debido al pago del alquiler, la reserva se cancelará automáticamente.

Un alquiler no puede ser rechazado indebidamente. El Anunciante garantiza que no discrimina en la elección de los Inquilinos (género, nacionalidad, religión, etc.). Si tal acto se informa al Editor, este se reserva el derecho de cancelar la cuenta del Anunciante.

El editor no puede garantizar la identidad de los usuarios. Depende del anunciante verificar que la identidad indicada por el inquilino sea correcta y viceversa.

Al final del alquiler, el inquilino puede dejar un aviso que puede ser publicado. El anunciante tendrá la oportunidad de responder a sus comentarios.

Depende del anunciante y del inquilino acordar los aspectos prácticos, en particular las citas para ingresar a las instalaciones y salir. Se recomienda encarecidamente proporcionar un inventario de entrada y salida. Este documento, en particular, permitirá verificar si la Propiedad se devuelve en el estado en que se transmitió o no y las consecuencias.

El editor no ofrece ningún seguro, especialmente en caso de cancelación del alquiler. Es responsabilidad del inquilino asegurarse adecuadamente, en particular antes de una cancelación.

Responsabilidad del inquilino

El Arrendatario acuerda no utilizar el Sitio para fines distintos de los especificados en estos Términos y condiciones del Arrendatario, y en particular no utilizarlo con fines comerciales. El inquilino se reserva la propiedad para su uso personal y en ningún caso para un tercero.

El inquilino debe transmitir al anunciante toda la información del alquiler, en particular la duración del alquiler y el número de personas presentes durante la estancia. Si esta información es incorrecta, el anunciante puede rechazar la entrada a la propiedad del inquilino.

El inquilino es el único responsable de su comportamiento y respeto por la propiedad durante el alquiler. Se compromete en particular a respetar los estatutos del inquilino presente en el Sitio.

El inquilino es responsable del cumplimiento del contrato de alquiler. En general, el inquilino acepta respetar las fechas y horas de las citas programadas con el anunciante.

Es responsabilidad del inquilino respetar la propiedad de alquiler y devolverla al estado en el que se encontraba cuando ingresó a las instalaciones.

El anunciante puede emitir instrucciones específicas que el inquilino acepta cumplir, así como medidas de seguridad.

El Anunciante es el único responsable del seguro relacionado con la Propiedad y del cumplimiento de la legislación aplicable al alquiler de la Propiedad. Se invita al inquilino a preguntar sobre estos puntos diferentes antes de ingresar a las instalaciones.

En el Sitio, el Inquilino es responsable del contenido que publica o transmite a terceros. El Arrendatario será responsable de cualquier daño que pueda haber causado al Sitio o a terceros a través del Sitio.

Responsabilidad del editor

El editor acepta implementar todos los medios necesarios para que el sitio esté permanentemente en línea, pero no puede comprometerse con una tasa de disponibilidad. En particular, el editor no puede garantizar la permanencia de la red de Internet. El Sitio también puede no estar disponible, en particular por razones de mantenimiento o cualquier otra razón, sin que el Editor sea responsable.

El editor actúa solo como el anfitrión de los anuncios y en ningún caso como el editor de los mismos. El anunciante es el único responsable de los elementos del anuncio. El editor no se hace responsable si el anuncio es falso o viola los derechos de terceros, el editor no garantiza de ninguna manera la veracidad de los anuncios. Si se informa al editor de tales acciones, retirará inmediatamente el anuncio y podrá iniciar un procedimiento contra el anunciante.

Las fotos de los anuncios pueden modificarse ligeramente para una publicación en línea. El anunciante sigue siendo el único responsable de las fotos de los productos y de garantizar que no sean engañosos. No se puede comprometer la responsabilidad del Editor si las fotos no son representativas de la realidad de la Propiedad.

El Editor eliminará el contenido prohibido, infringiendo los derechos de terceros o la ley de propiedad intelectual una vez que se haya realizado una notificación indicando que se ha realizado el contenido ilegal. Cualquier denuncia de contenido ilegal puede hacerse al Editor en la dirección de correo electrónico: infos@corsica-realties.com.

El Sitio le permite indicar las fechas de disponibilidad de la Propiedad. El editor no se hace responsable si el anunciante no ingresa correctamente las fechas en que los productos están disponibles.

El editor no es una agencia de bienes raíces en el sentido de la ley Hoguet y en ningún caso es intermediario entre el inquilino y el anunciante. El editor no se hace responsable en caso de que el alquiler salga mal, el editor no tiene control sobre los inquilinos o los propietarios de los bienes. Cualquier problema relacionado con el alquiler de una propiedad Aunque esté en la etapa de reserva o en la etapa de ejecución del alquiler, debe resolverse entre el Anunciante y el Inquilino. El editor no garantiza la precisión, perfección o utilidad de la información contenida en los anuncios. Depende del inquilino tener precaución antes de cometer.

El Editor no es responsable de los enlaces que aparecen en el Sitio y que conducen a otros sitios de Internet que no le pertenecen y que no están controlados por él, ya que no tiene control sobre el contenido, las cartas de protección de datos personales o las prácticas de sitios publicados por terceros.

En general, la responsabilidad del editor solo puede ser comprometida por daños directos y previsibles. Su responsabilidad en ningún caso puede ser comprometida por ningún daño indirecto, o por cualquier daño que encuentre su causa en el hecho del Anunciante, del Inquilino mismo, de un tercero o de un hecho de fuerza mayor.

Precios y medios de pago

Cuando se realiza un Alquiler en el Sitio, el Inquilino debe pagar el precio del alquiler para que la reserva sea final. El precio lo establece el anunciante.

El inquilino paga el alquiler utilizando un medio de pago seguro que él mismo ha elegido entre los ofrecidos por el editor:

transferencias bancarias, cheques bancarios, efectivo, Paypal, Stripe, etc.

Los pagos son seguros. Corresponde al Inquilino aceptar las condiciones generales de cada uno de los métodos de pago, independientemente de estas condiciones generales.

Impuestos

Se pueden agregar impuestos al precio indicado: IVA, impuesto turístico,…

El anunciante es responsable de los impuestos a los que está sujeto o que debe recaudar. Depende de él indicar con precisión la cantidad de estos impuestos que se agregan al precio del alquiler.

No se puede comprometer la responsabilidad del editor si el anunciante ha omitido los impuestos. El anunciante es informado de que sus anuncios pueden ser eliminados y su acceso cerrado si no se indican todos los impuestos.

Con respecto al impuesto turístico, en ningún caso el impuesto lo recauda directamente el Sitio y, por lo tanto, se deduce del monto total pagado por el Inquilino.

Se recomienda que el Anunciante recaude el impuesto turístico él mismo cuando el Editor no lo recauda.

El inquilino debe informar al editor si encuentra dificultades.

Cualquier posible solicitud de reembolso o impugnación del impuesto solo puede hacerse a la administración interesada y en ningún caso al Editor.

Cancelación de alquiler

Las condiciones de cancelación del alquiler son establecidas por el Anunciante, quien debe especificar muy claramente en la hoja de presentación de la propiedad las posibilidades de cancelación y reembolso.

En cuyo caso, se aplican nuestras condiciones de cancelación generales predeterminadas = depósito (10%) retenido para cualquier cancelación incluida en D-30 del día de llegada programado, excepto en casos de fuerza mayor o casos muy específicos. En este caso, envíe una queja a nuestro soporte a través de nuestra dirección de correo electrónico infos@corsica-realties.com.

Si la cancelación proviene del Anunciante, el Editor se reserva el derecho de cerrar la cuenta del Anunciante sin previo aviso o compensación en caso de una queja del Inquilino con respecto a esta cancelación y después de permitir que el Anunciante haga valer su argumento

Terminación

La terminación del contrato entre el inquilino y el editor, caracterizada por la aceptación de estas CGU de inquilinos, se puede hacer en cualquier momento, enviando un correo electrónico a la dirección infos@corsica-realties.com. La terminación del contrato resulta en el cierre de la cuenta.

En el caso de una queja de un Anunciante, el Editor puede cerrar la cuenta del Inquilino sin pago de compensación después de haber puesto al Inquilino en condiciones de responder a la queja. El contrato finaliza automáticamente el día en que se cierra la cuenta del inquilino.

Cuando se elimina la cuenta del inquilino, el inquilino debe recuperar la información que desea, el editor no tiene la obligación de mantener los datos contenidos en la cuenta del inquilino.

Las condiciones para rescindir el contrato celebrado entre el Anunciante y el Inquilino son establecidas por el Anunciante y aceptadas por el Inquilino. El editor no está involucrado en este contrato.

Propiedad intelectual

14.1 Sitio de Internet

Los elementos del Sitio, aparte de los Anuncios, son propiedad del Editor. Los usuarios tienen prohibido modificar, copiar, traducir, distribuir, publicar, transmitir, distribuir, producir, mostrar o transferir los derechos sobre cualquier contenido, base de datos o cualquier elemento del Sitio.

Los usuarios tienen prohibido intentar descompilar, descifrar, desensamblar o aplicar ingeniería inversa a cualquier software utilizado para proporcionar el Sitio y el Sitio mismo.

El Sitio puede contener enlaces de hipertexto a Sitios editados y alojados desde servidores de terceros, y en particular en relación con banners publicitarios, cuya gestión no está garantizada de ninguna manera por el Editor y sobre la cual no se puede ejercer ningún control.

El Editor declina cualquier responsabilidad relacionada con las consecuencias (técnicas, legales u otras) vinculadas al acceso a estos sitios desde el Sitio.

El Inquilino solo tiene, en virtud de su registro y durante el mismo, un derecho de uso personal, no exclusivo, intransferible e intransferible.

14.2 Intervención en el sitio

El Usuario acepta en sus intervenciones escritas respetar los derechos de terceros, incluidos los derechos de personalidad, los derechos de propiedad intelectual o industrial. El Usuario garantiza al Editor en caso de recurrir contra ellos por comentarios insertados por el Usuario.

El Usuario se compromete en particular, sin que esta lista se considere exhaustiva, a no usar contenido y a no difundir ningún mensaje o información de naturaleza ofensiva, difamatoria, racista, xenófoba, revisionista o perjudicial para el honor. o la reputación de otros, incitando a la discriminación, el odio a una persona o un grupo de personas debido a su origen o su membresía o su no membresía de un grupo étnico, una nación, una raza o una determinada religión, publicidad, amenazar a una persona o un grupo de personas, de naturaleza pornográfica o pedófila, incitar a cometer un delito, un delito o un acto de terrorismo u otro, atacar los derechos de los demás y la seguridad de personas y propiedades. El usuario se compromete a no anunciarse en sus mensajes ni a insertar enlaces que hagan referencia a otros sitios.

Cuando el Usuario se da cuenta de que tales comentarios aparecen en el Sitio, se compromete a informar al Editor al respecto en la dirección de correo electrónico infos@corsica-realties.com

Cualquier comentario sobre un alquiler realizado por el inquilino debe ser objetivo y respetuoso. El propietario puede responder.

De conformidad con los artículos 6-I, 2 y 3 de la ley n ° 2004-575 del 21 de junio de 2004 para la confianza en la economía digital, el Editor no pudo ver su responsabilidad comprometida debido a los contenidos disponibles en el Sitio por parte de los usuarios, a menos que no los haga inaccesibles inmediatamente después de haber sido informados de su ilegalidad en las condiciones previstas por esta ley.

En consecuencia, el Usuario es informado y acepta que el Editor puede eliminar sin demora, sin previo aviso y sin justificación, cualquier publicación por parte del Usuario.

Computadoras y libertades

Los datos personales recopilados por el editor del inquilino son esenciales para proporcionar el servicio al que el inquilino se ha adherido al aceptar los términos y condiciones del inquilino.

Los datos obligatorios son: apellido, nombre, dirección, teléfono, correo electrónico.

Los propósitos del procesamiento son el seguimiento del cliente y cualquier procesamiento relacionado con la ejecución de los servicios. Este contrato es la base legal para el procesamiento.

Los datos del Inquilino se conservan durante toda la duración del Contrato y hasta tres años después del final de la relación contractual para fines de prospección.

El editor puede transmitir los datos procesados a cualquier subcontratista, a los anunciantes a quienes el inquilino ha alquilado una propiedad y a la justicia en el contexto de un litigio si es necesario.

El inquilino tiene el derecho de acceso, modificación, rectificación, portabilidad y eliminación de la información personal recopilada sobre él. El inquilino puede comunicar al editor sus directivas sobre el uso de sus datos personales post-mortem.

Para ejercer este derecho, el Inquilino puede enviar un correo electrónico a la dirección infos@corsica-realties.com.

En caso de incumplimiento de sus obligaciones por parte del Editor, el Inquilino puede contactar a la CNIL.

El inquilino puede consultar la política de privacidad del editor para obtener más detalles.

El anunciante profesional está invitado a cumplir con las regulaciones aplicables a los datos personales cuando recopila datos de los inquilinos. Se compromete a informarles sobre los fines del procesamiento y sobre la posibilidad de ejercer sus derechos.

Acuerdo de evidencia

Los "clics" del Arrendatario realizados bajo la aceptación de estas condiciones generales de venta constituyen la aceptación del contrato.

Los registros informatizados que se mantienen en los sistemas informáticos del Editor se mantendrán bajo condiciones razonables de seguridad y se considerarán como prueba de las comunicaciones entre las Partes.

Por lo tanto, el Editor puede producir válidamente, en el marco de cualquier procedimiento, a efectos de prueba, los datos, archivos, programas, grabaciones u otros elementos, recibidos, emitidos o almacenados a través de los sistemas informáticos operados por el Editor, en todos los medios digital o analógico, y úselo, a menos que haya un error manifiesto.

Diverso

Si una o más disposiciones de estas Condiciones Generales de Uso se consideran inválidas o declaradas como tales en aplicación de una ley, un reglamento o después de una decisión que se ha convertido en definitiva de un tribunal competente, los demás las estipulaciones en este documento permanecerán vigentes.

Ninguna disposición del presente se considerará excluida, complementada o modificada por una de las partes sin un acto escrito previo firmado por los funcionarios autorizados de las partes en forma de anexo a estos Términos y condiciones del inquilino, expresamente cumpliendo una decisión. dejar de lado la aplicación de una cláusula contractual, completarla o modificarla.

El hecho de que el Editor no se valga en ningún momento de ninguna de las cláusulas de este Acuerdo y / o del incumplimiento por parte del Usuario de cualquiera de sus obligaciones contractuales no puede interpretarse como equivalente a la renuncia por parte del Editor para invocar cualquiera de estas cláusulas u obligaciones contractuales en una fecha posterior.

Litigio

Estos términos y condiciones de arrendamiento se rigen e interpretan de acuerdo con la ley francesa, sin tener en cuenta los principios de conflictos de leyes.

Las Partes se comprometen a llevar a cabo un intento de conciliación antes de recurrir al juez.

En el caso de un litigio que pueda surgir con motivo de la interpretación y / o la ejecución del presente o en relación con estos T&C del Inquilino, el Inquilino puede decidir someter el litigio con el Editor a un procedimiento de mediación método convencional o cualquier otro método alternativo de resolución de disputas.

El inquilino puede ir a la plataforma europea para la solución de disputas de consumidores establecida por la Comisión Europea en la siguiente dirección y enumerar todos los organismos de solución de disputas aprobados en Francia: https://webgate.ec.europa.eu/odr/.

En caso de incumplimiento de este procedimiento de mediación o si el Inquilino desea tomar una jurisdicción, se aplicarán las reglas del código de procedimiento civil.

Cargando...
¡Upps!
Estas utilizando un navegador que no es totalmente compatible con nosotros. Por favor actualízalopara una mejor experiencia.  
  Nuestra página funciona mejor con Google Chrome
Como actualizar tu navegador