الشروط العامة للبيع والاستخدام للمعلنين

التعريف

تم نشر الموقع www.corsica-realties.com (المشار إليه فيما يلي باسم "الموقع") بواسطة شركة SAS MHG Group ، برأس مال قدره 5000 يورو ، ومكتبها المسجل في 128 Rue de la Boétie ، 75008 PARIS ، ومسجل في RCS Paris ، N ° 848540977 00016.

رقم ضريبة القيمة المضافة داخل المجتمع هو FR48848540977. (فيما يلي "المحرر")

اتصل: +3378620215

infos@corsica-realties.com

التعريف

تحتوي المصطلحات ذات الأحرف الكبيرة على التعريفات التالية:

إعلان: يعين عرض الإيجار وشروط الإيجار. يقوم الناشر بكتابة الإعلان ونشره عبر الإنترنت بناءً على المعلومات التي يرسلها المعلن من خلال النماذج المتاحة له.

المعلن: يقصد به مالك العقار المراد تأجيره ، أو الوكالة العقارية المكلفة بالتأجير ، والذي يستخدم الخدمات المقدمة لعرض تأجير ممتلكاته عبر الإنترنت.

الملكية: تعني العقار المعروض للتأجير من قبل المعلن.

معلنو CG: تحدد هذه الشروط العامة لاستخدام وبيع الموقع الساري على المعلنين.

المستأجر: يقصد به مستخدم الموقع الذي يستأجر عقارًا.

الطرف (الأطراف): يعين الناشر والمعلن بشكل غير مبالٍ بعد قبول هذين المعلنين GTC.

الخدمة (الخدمات): تعين الخدمات التي يقدمها الموقع ، ولا سيما العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

الموقع: يقصد به الموقع www.corsica-realties.com.

مواقع الشركاء: تشير إلى مواقع الويب التي يمتلك الناشر شراكة معها تسمح للمعلن بنشر إعلانه على مواقع الشركاء هذه.

المستخدم: يعني أي شخص يستخدم الموقع.

بالموضوع

يسمح الموقع للمعلنين بتقديم عقارات مستأجرة يمتلكونها أو لديهم تفويض من المالك لعرض العقار للتأجير. يمكن للمستأجرين حجز العقار على الموقع ودفع مبلغ الإيجار.

يجب قبول المعلنين GTCs قبل استخدام الخدمات. أي إنشاء لحساب بهدف عرض عنصر تأجير يستلزم القبول الكامل لهذه GTC. لا يجوز التذرع بأي بند ضد الناشر خارج هؤلاء المعلنين في مؤسسة الخليج للاستثمار إذا لم يتم قبوله صراحة من قبل الناشر.

سيخضع المعلن لأي تعديل لهذه التعديلات. في حالة رفض المعلن CGV الجديد ، لن يتمكن المعلن من استخدام الموقع بعد إشعار مدته ثلاثة أشهر يبدأ في يوم دخول المعلن CGV الجديد إلى التطبيق.

الخدمات التي يقدمها الموقع

يسمح الموقع للمعلنين بالوصول إلى حساب عبر الإنترنت.

يتم توفير النماذج لهم لإنشاء إعلان. هذه النماذج تسمح للناشر بنشر الإعلان على الموقع.

إذا تم اختيار الخيار من قِبل المعلنين ، فقد يساعدهم الناشر في كتابة هذا الإعلان.

يمكن للمستأجر بعد ذلك أن يقوم بالتأجير مباشرة عبر الإنترنت. الأمر متروك للمعلن لتحديد مدى توفر العقار على الموقع.

يتم إعلام المعلن أنه قد يُطلب من المستندات الداعمة أن تبرر أنه مالك السلع أو أن لديه تفويضًا لعرض السلع للإيجار. في حالة عدم وجود هذه المستندات الداعمة ، ستتم إزالة جميع إعلانات المعلن من الموقع.

يمكن للمعلن اختيار مواقع الشركاء التي يرغب في نشر إعلانه عليها. إن الأمر متروك للمعلن لقبول أحكام وشروط هذه المواقع إن وجدت. يمكن إجراء الإيجارات مباشرة على هذه المواقع. يجب على المعلن أن يبقي تقويم توفر العقارات محدثًا لتجنب تأجير العقار عدة مرات للتواريخ المعادلة.

استقلالية الطرفين

الأطراف مستقلة. يلتزم المعلنون بالناشر فقط من خلال هؤلاء المعلنين GTC. لا يجوز للناشر بأي حال من الأحوال أن يكون طرفًا في عقد الإيجار المبرم بين المعلن والمستأجر ، إن أمكن.

وبالتالي ، يتحمل المعلن مسؤولية الامتثال لقوانين البلد الذي يقع فيه ممتلكاته ، وأي ضرائب ، ...

يسمح الناشر بربط المعلنين والمستأجرين من خلال الموقع. لكنه ليس وكيلاً أو وكيلاً تجارياً أو وكيلاً عقاريًا أو أي مؤهل آخر. لا يقع وضع الناشر تحت قانون Hoguet.

الأمر متروك للمعلن للحصول على تأمين مكيف لاستئجار العقار.

استخدام الخدمات

لاستخدام الخدمات ، يجب ألا يقل عمر المعلن عن 18 عامًا إذا كان شخصًا طبيعيًا وقادرًا على التعاقد. إذا كان الشخص المسجل شخصًا اعتباريًا ، فإن الشخص الذي يمثله يضمن له امتلاك السلطات لقبول هذا المعلن GTCS نيابة عن الشخص الاعتباري الذي يمثله.

يجب أن يكون للمعلن الحق في تأجير العقار ، سواء كان موسميًا أم لا. وبالتالي ، يتحمل المعلن مسؤولية التحقق من القانون المطبق في بلدهم ، والمنطقة ، والبلدية ، فيما يتعلق بتأجير العقارات وتقديم الإعلانات المسبقة إذا لزم الأمر.

يتم إبلاغ المعلن بأن تأجير العقارات هو نشاط يحكمه القانون. وعليه ، فإن الأمر متروك له لمعرفة اللوائح التي تحكم الإيجار الذي يرغب في تحديده (موسميًا أم لا ، طويل الأجل أو قصير الأجل ، تأجير مقر إقامته الرئيسي أو الثانوي ، مفروش أو غير مفروش ، إلخ).

على وجه الخصوص ، يجب على المعلن الاستفسار لمعرفة ما إذا كان لديه الحق في استئجار ممتلكاته ، وإذا كان لديه جميع الحقوق لاستئجار العقار ، إذا لم يكن العقار مستأجرًا بالفعل ، اسأل تصاريح لمالك العقار في حالة التأجير من الباطن ، تأكد من أنه ليس من مسؤوليتهم تغيير استخدام الممتلكات المستأجرة بالمعنى المقصود في المادة L631-7 من قانون تخطيط المدينة ، هذا التغيير قد يخضع الاستخدام لتصريح صادر عن عمدة البلدية التي تقع فيها الممتلكات المستأجرة.

يمكن تنظيم سعر الإيجار في حالات معينة ، لا سيما في حالة التأجير من الباطن ، ولكن أيضًا في حالة تأجير الممتلكات الموجودة في بعض البلديات.

إذا كان المعلن محترفًا ، فإن الأمر متروك له في الامتثال واحترام وضعه القانوني. يجب أن يستفيد بشكل خاص من تفويض من المالك قبل عرض الإعلان.

الناشر غير مسؤول بأي حال من الأحوال عن انتهاك المعلم للنصوص (القوانين ، اللوائح ، المراسيم) التي تكون مستأجرة من الإيجار والتأجير الفرعي. يضمن المُعلن الناشر تجاه أي استخدام من قِبل طرف ثالث لها بناءً على انتهاك المُعلن للنصوص التي تنطبق عليه.

التسجيل

لاستخدام الخدمات ، يجب على المعلن التسجيل في الموقع عن طريق ملء الحقول المقدمة لهذا الغرض. يجب ملء الحقول الإلزامية بصدق. لا يمكن للناشر ضمان الأداء المناسب للخدمات إذا لم يتم إكمال الحقول التي قام المستخدم بملئها بالكامل أو كانت غير صحيحة.

بمجرد اكتمال التسجيل ، يمكن للمستخدم إعادة الاتصال بتسجيل الدخول وكلمة المرور التي اختارها مسبقًا. هذه المعلومات سرية ولا ينبغي الكشف عنها. في حالة علم المستخدم بأن هذه المعلومات قد سرقت من قبل طرف ثالث ، يتعهد المستخدم بإبلاغ الناشر دون تأخير وتغيير كلمة المرور الخاصة به. بالإضافة إلى ذلك ، يقوم المستخدم بتسجيل الخروج في نهاية كل جلسة.

يمكن لكل مستخدم امتلاك حساب واحد فقط. يحظر استخدام هوية مزورة أو هوية شخص آخر. في حالة اكتشاف مثل هذه الحالة ، يتم إبلاغ المستخدم بأنه سيتم إغلاق حسابه من قبل الناشر دون إشعار أو تعويض ، وأنه قد يتم تكبد أي دعوى قانونية ضده. يحتفظ الناشر بالحق في التحقق من هوية المعلن وتقديم دليل على اتفاقية المالك إذا كان للمعلن تفويض. إذا لم ينقل المعلن البرهان المذكور ، فسيتم إغلاق حساب الأخير وإزالة إعلاناته المنشورة بالفعل من الموقع.

يُحظر محاولة الوصول إلى الموقع باستخدام الروبوتات أو العناكب أو برامج الزحف أو الكاشطات أو غيرها من الوسائل أو العمليات التلقائية أو لاستعادة البيانات أو المحتوى الآخر على الموقع بهذه الوسائل نفسها.

إعلان بخصوص سكن مفروش

يتم إبلاغ المعلن أن أي عرض إيجار يتعلق بالسكن المفروض يجب أن يكون قد تم الإعلان عنه مسبقًا إلى عمدة البلدية حيث يقع العقار ، باستثناء الحالة التي يكون فيها العقار هو المقر الرئيسي لل المستأجر.

في البلديات حيث يخضع تغيير استخدام المباني المخصصة للسكن لترخيص مسبق بالمعنى المقصود في المادتين L. 631-7 و L. 631-9 من قانون البناء والإسكان ، يتم التداول في المجلس يجوز للبلدية أن تقرر تقديم إعلان مسبق يخضع للتسجيل في البلدية أي إيجار لفترات قصيرة لغرفة مفروشة لصالح العملاء العابرين الذين لا يختارون محل إقامة.

عند تنفيذه ، يخضع هذا الإعلان الخاضع للتسجيل للإعلان المذكور في الفقرة الأولى من هذه المقالة.

إذا تأثر المنتج بأحد هذه الالتزامات ، يجب على المعلن أن يرسل الناشر ، وفقًا للمادة L.324-2-1 من قانون السياحة ، إعلانًا عن الشرف يشهد على احترام هذه الالتزامات ، تشير أيضًا إلى ما إذا كان السكن يشكل محل إقامته الرئيسي أم لا بالمعنى المقصود في المادة 2 من القانون رقم 89-462 المؤرخ 6 يوليو 1989 ، وكذلك ، إذا أمكن ، رقم تصريح السكن الذي تم الحصول عليه تطبيقاً للمادة الثانية من المادة L. 324-1-1 من قانون السياحة.

يجب أن يحتوي الإعلان المتعلق بالسكن السياحي المفروش على الأقل على بيان السعر المطلوب بالإضافة إلى وصف للمباني. يجب أن يحتوي الإعلان على رقم الإعلان.

المعلن هو المسؤول الوحيد عن الالتزامات المختلفة لهذه المادة. إذا علم الناشر أنه لم يتم الامتثال له ، فستتم إزالة إعلان السلع المعنية على الفور من الموقع ، وقد ينقض الناشر ضد المعلن.

فترة تأجير محدودة للسكن السياحي

يتم إبلاغ المعلن أنه لا يجب تأجير العقار المعروض للإيجار أو التأجير من الباطن لأكثر من مائة وعشرين (120) يومًا في السنة من خلال الموقع عندما تكون الإقامة محل الإقامة الرئيسي للمؤجر. معنى المادة 2 من القانون رقم 89646 المؤرخ 6 يوليو 1989.

بعد مرور أكثر من مائة وعشرين (120) يومًا من التأجير ، قد لا يكون العقار موضوعًا لعرض تأجير من خلال الموقع حتى نهاية العام الحالي. إذا رغب المعلن في الاستمرار في الاستئجار لفترة أطول ، فالأمر متروك له لإجراء طلب تغيير الاستخدام. سيتم التصريح بالتأجير مرة أخرى على الموقع إذا قدم المالك إثباتًا لهذا التغيير في الاستخدام.

الدخل من تأجير عقار مفروش

يتحمل المؤجر مسؤولية إعلان دخله ودفع الرسوم المستحقة.

سيجد المعلن أدناه جميع المعلومات المتعلقة بهذه النقطة التي يتعهد باحترامها:

https://www.economie.gouv.fr/particuliers/location...

https://www.economie.gouv.fr/files/files/PDF/cotis...

https://www.economie.gouv.fr/files/files/PDF/2017/...

إعلان تأجير

يتم إنشاء إعلان التأجير من قبل الناشر من العناصر التي يرسلها المعلن باستخدام نموذج عبر الإنترنت. وصف الممتلكات وصورة واحدة أو أكثر من العناصر الأساسية. يتم إبلاغ المعلن أنه كلما كان الإعلان أكثر دقة ، زاد احتمال نجاح التأجير.

يضمن المعلن أن لديه جميع الحقوق في الصور المرسلة وأن هذه الصور لا تنتهك أي حقوق لطرف ثالث. يجب ألا تكون الصور مضللة ولا يجب أن يظهر عليها أي شخص مادي. يضمن المعلن للناشر عدم اللجوء إلى جهة خارجية ضد أي من العناصر التي أرسلها إلى الناشر. يتحمل المعلن وحده مسؤولية محتوى الإعلان وصحته. يتعهد المعلن بتقديم معلومات حقيقية عن حالة الملكية. لا يتحمل الناشر مسؤولية التحقق من حالة العقار المستأجر أو التحقق مما إذا كان المعلن يلتزم بالقانون من خلال وضع عقار مستأجر له.

ومع ذلك ، في حالة وجود شكوى أو عناصر تم عرضها على الناشر فيما يتعلق باحتمال عدم قانونية الإعلان أو شكوى المستأجر ، يحتفظ الناشر بإمكانية سحب الإعلان و أغلق حساب المعلن دون إشعار أو دفع تعويض أو أضرار.

يتعهد المعلن بعدم نشر المعلومات الخبيثة أو المخادعة أو المضللة عن قصد و / أو غير القانونية و / أو المخالفة لمعايير المعلومات المقبولة أو انتهاك حقوق الأطراف الثالثة أو التمييز ضد أو احتواء الإعلانات أو تصل إلى موقع طرف ثالث.

قبل المصادقة الإلكترونية على الإعلان من قبل المستخدم ، يتعهد الأخير بالإعلان عن الامتثال للامتثال للمواد L.324-1-1 من قانون السياحة (التزامات الإبلاغ لمجلس المدينة البلدية التي تقع فيها الممتلكات المعروضة للإيجار في حالة وجود منزل ثانٍ) والمادة L.631-7 من قانون البناء والإسكان (تغيير الاستخدام في حالة الإيجار المتكرر لفترات قصيرة) .

تم الاتفاق صراحة بين الطرفين على أنه قبل نشر إعلانهم ، يجب على المعلن أن يتخذ ترتيباته الشخصية الخاصة لجميع إجراءات الحماية والتأمين لممتلكاته المستأجرة من السلطات المختصة وبالتالي يجب عليه لكل إعلان ، يعلن على شرفه أنه يمتثل لهذه الالتزامات وفقًا لأحكام المادة L324-2-1 من قانون السياحة.

لا يجوز للمعلن تحت أي ظرف من الظروف استبدال محتوى الإعلان بإعلان آخر.

يمكن أن يرتبط الإعلان بموقع واحد فقط.

بمجرد اكتمال النموذج ، يتم نشر الإعلان عبر الإنترنت بواسطة محرر الموقع.

رخصة الإعلان:

يوافق المؤجر على الناشر ترخيصًا غير حصري ومجاني ، طوال مدة العلاقة التعاقدية ، على جميع العناصر التي أرسلها إلى الناشر والتي تجعل من الممكن إنشاء إعلان التأجير للممتلكات.

يشمل هذا الترخيص حقوق الاستنساخ والتمثيل والتواصل مع الجمهور لأي موقع ويب وفي أي بلد ، من قبل أي شبكة اتصالات إلكترونية معروفة أو مستقبلية ، طوال مدة الاشتراك في الخدمات. يصرح المعلن للناشر بتعديل العناصر المرسلة لقيود فنية أو بمجرد انتهاكها لقاعدة قانونية أو قاعدة لهؤلاء المعلنين CG.

قائمة الإعلان

لا يمكن للناشر أن يضمن ظهور الإعلان في الإعلانات الأولى المعروضة عند البحث عن مستخدم. يعتمد ترتيب العرض على المرشحات المستخدمة وتوقعات المستأجر فيما يتعلق بالمكان وتواريخ الوصول والمغادرة وعدد المستأجرين والحد الأقصى للإشغال وعدد غرف النوم وعدد غرف الاجتماعات. حمام ، واسم العقار ، ونوع العقار ، ومتوسط سعر الليلة ، والمعدات المتاحة ، عن طريق المجموعة ، عن طريق الترقية.

قبول عرض الإيجار

الناشر ليس وكيلًا عقاريًا بالمعنى المقصود في قانون Hoguet (القانون رقم 70-9 المؤرخ 2 يناير 1970 والمرسوم رقم 72-678 المؤرخ 20 يوليو 1972) وبالتالي لا يمكن ارتكابه سواء على الجودة السلع المستأجرة من قبل المعلنين ، أو على القدرة المالية أو غيرها من خصائص المستأجر. وبالتالي ، لا يتصرف الناشر بأي شكل من الأشكال في اختيار المستأجر وسوف يربط عقد الإيجار المستأجر والمعلن فقط.

يُطلب التأجير مباشرة على الموقع بواسطة حساب مستخدم المستأجر. يختار المستأجر العقار الذي يرغب في استئجاره ، وتواريخ الإيجار. ينتج عن الدفع عبر الإنترنت بواسطة المستأجر الحجز التلقائي للعقار ، ما لم يقم المعلن بتعطيل خيار "الحجز الفوري". في حالة وجود مشكلة بسبب دفع الإيجار ، سيتم إلغاء الحجز تلقائيًا.

لا يمكن رفض الإيجار دون مبرر. يضمن المعلن أنه لا يميز في اختيار المستأجرين (الجنس ، الجنسية ، الدين ، إلخ). إذا كان يجب إبلاغ الناشر بهذا الإجراء ، فإن الأخير يحتفظ بالحق في إنهاء حساب المعلن.

لا يمكن للناشر ضمان هوية المستخدمين. الأمر متروك للمعلن للتحقق من صحة الهوية التي أشار إليها المستأجر.

في نهاية الإيجار ، يجوز للمستأجر ترك إشعارًا قد يتم نشره. ستتاح للمعلن فرصة للرد على مراجعاته.

مسؤولية الناشر

يوافق الناشر على تطبيق جميع الوسائل اللازمة ليكون الموقع دائمًا عبر الإنترنت ولكن لا يمكنه الالتزام بمعدل توفر. على وجه الخصوص ، لا يمكن للناشر ضمان ديمومة شبكة الإنترنت. قد يكون الموقع غير متاح أيضًا لأسباب تتعلق بالصيانة.

لا يمكن تحميل الناشر المسؤولية في حال بقاء المنتج شاغراً. لا يضمن أي نتيجة أو ربح في الاستخدام الذي سيتم تحقيقه من الخدمات المقدمة من خلال الموقع.

يعمل الناشر فقط كمضيف للإعلان وليس في أي حال من الأحوال ناشره. المعلن هو المسؤول الوحيد عن عناصر الإعلان. لا يمكن تحميل الناشر المسؤولية إذا كان الإعلان خاطئًا أو ينتهك حقوق الأطراف الثالثة.

سيزيل الناشر المحتوى المحظور ، أو انتهاك حقوق الأطراف الثالثة ، أو قانون الملكية الفكرية بمجرد إرسال إشعار يشير إلى المحتوى غير القانوني للإعلان. يمكن إجراء أي نقض للمحتوى غير القانوني للناشر على عنوان البريد الإلكتروني: infos@corsica-realties.com

يسمح لك الموقع بالإشارة إلى تواريخ توفر العقار. لا يمكن تحميل الناشر المسؤولية إذا لم يقم المعلن بإدخال التواريخ التي تتوفر فيها البضائع بشكل صحيح. يتحمل المستخدم بعد ذلك مخاطرة تحمل المسؤولية إذا تم تأجير العقار في التواريخ التي لا يتوفر فيها العقار بالفعل.

الناشر ليس وكالة عقارية بالمعنى المقصود في قانون Hoguet ولا يقوم بأي حال من الأحوال بأي وسيط بين المستأجر والمعلن. لا يمكن تحميل الناشر المسؤولية في حالة حدوث خطأ في الإيجار ، أو عدم سيطرة الناشر على المستأجرين أو مالكي البضائع.

الناشر ليس مسؤولاً بأي حال من الأحوال عن الروابط التي تظهر على الموقع والتي تؤدي إلى مواقع الإنترنت الأخرى التي لا تنتمي إليه والتي لا تتحكم فيها ، نظرًا لأنه لا يتحكم في المحتوى ، مواثيق حماية البيانات الشخصية أو ممارسات المواقع المنشورة من قبل أطراف ثالثة.

تتطور قائمة مواقع الشركاء. لا يمكن بأي حال من الأحوال التماس مسؤولية الناشر أو تكبدها في حالة توقف الشراكة.

الناشر غير مسؤول إذا لم تظهر الصور على الموقع بجودة مساوية لجودة الصور الأصلية.

في جميع الحالات التي تكون فيها مسؤولية الناشر ، لا يجوز أن يتجاوز مبلغ التعويضات التي يجب أن يدفعها مبلغ المبالغ التي تم إصدار فاتورة بها للمعلن إذا كان الأخير محترفًا.

بشكل عام ، لا يمكن تحمل مسؤولية الناشر إلا عن الأضرار المباشرة والمتوقعة. ولا يمكن بأي حال من الأحوال أن تتحمل مسؤوليتها أي ضرر غير مباشر ، أو أي ضرر يجد سببه في حقيقة المعلن ، أو لطرف ثالث أو في حالة قوة قاهرة.

مسؤولية المعلن

لا يدير الناشر الاستئجار ، والمعلن هو المسؤول الوحيد عن توفر عقار الإيجار وأي مشكلات تنشأ بينه وبين المستأجر.

يجب على المعلن التأكد من أنه يمكنه عرض العقار بشكل فعال للتأجير وأن هذا الإيجار لا يتعارض مع أي نص أو قانون أو أنظمة ملكية مشتركة أو التزام سابق تم تقديمه مع أطراف ثالثة ، ...

يتحمل المعلن وحده مسؤولية الإعلان ، وعناصره ، بما في ذلك سعر الإيجار ، والتأكد من أنه لا ينتهك حقوق الأطراف الثالثة أو حقوق الملكية الفكرية. يتعهد المعلن بإجراء التصحيحات عندما لا تكون المعلومات المتعلقة به أو المتعلقة بإعلان محدثة.

يتحمل المعلن وحده مسؤولية الامتثال للتشريعات المتعلقة بتأجير العقارات. والأمر متروك له لضمان تنفيذ الإيجار المقترح وفقًا للقوانين واللوائح أو النصوص القانونية الأخرى.

يتحمل المعلن المسؤولية تجاه المستأجرين عن الاتساق بين التأجير المعروض في الإعلان والواقع.

تقع على عاتق المعلن مسؤولية الحصول على التأمين اللازم للتأجير والإجراءات الأمنية للعقار. في حالة تلف الممتلكات ، لا يمكن التماس مسؤولية الناشر بأي حال من الأحوال.

يتحمل المعلن وحده المسؤولية عن جميع الالتزامات القانونية أو الالتزامات الأخرى التي تنطبق على تأجير الممتلكات ، وإنشاء عقد الإيجار ، وجمع البيانات الشخصية ، ... وكذلك احترام هذه الشروط والأحكام المعلنين.

أخيرًا ، سيتحمل المعلن مسؤولية أي ضرر قد يكون تسبب في الموقع.

الأسعار ووسائل الدفع

عندما يتم قبول التأجير مباشرة على الموقع ، يقوم الناشر بإرسال فواتير إلى المؤجر بمبلغ يعادل ما بين 9 و 12٪ من سعر الإيجار باستثناء الضرائب. ستتم إضافة معدل ضريبة القيمة المضافة المعمول به إلى اللجنة.

ستتاح الفواتير في حساب المعلن. يختلف السعر وفقًا للخيارات التي اختارها المعلن ، ولا سيما عدد المنشورات على مواقع الشركاء. يتم تحديد هذه الأسعار المختلفة على الموقع.

يتم خصم العمولة تلقائيًا من سعر البيع.

المبلغ الذي تم إرجاعه إلى المعلن ، وهو سعر الإيجار الذي يتم سحب مبلغ العمولة منه.

15.1 شروط إلغاء الإيجار

لدى المعلن مساحة مخصصة لتحديث التقويم الخاص بهم ، تسمى "مساحة المالك" ؛ مطلوب منه إبقاء تقويمه محدثًا من خلال هذه المساحة.

أي فاتورة لإلغاء حجز مؤكد ستتم فوترتها للمعلن بحد أدنى 250 يورو أو 10٪ من مبلغ الحجز.

الضرائب

يتحمل المعلن مسؤولية الضرائب التي يخضع لها أو التي يجب عليه تحصيلها. والأمر متروك له للإشارة بدقة إلى مقدار هذه الضرائب التي تضاف إلى سعر الإيجار.

لا يمكن إشراك مسؤولية الناشر إذا حذف المعلن الضرائب. يتم إبلاغ المعلن بأنه يجوز حذف إعلاناته وإغلاق وصوله إذا لم يتم تحديد جميع الضرائب.

فيما يتعلق بالضريبة السياحية ، عندما يكون المعلن غير محترف ، سيتم تحصيل الضريبة مباشرة بواسطة الموقع وبالتالي يتم خصمها من المبلغ الإجمالي الذي يدفعه المستأجر ، بالإضافة إلى العمولة المستحقة للمعلن إلى الناشر. سيتم نقله إلى الإدارة من قبل الناشر.

يجب أن يظهر مبلغ الضريبة السياحية على الفواتير. يُحظر تمامًا على المعلن تحصيل الضريبة السياحية بنفسه عندما يتم تحصيلها من قبل الناشر.

يمكن تقديم أي طلب محتمل لتسديد أو الطعن في الضريبة فقط إلى الإدارة المعنية وليس إلى الناشر بأي حال من الأحوال.

لن يتم تحصيل الضريبة السياحية من قبل الناشر عندما يتم دفع الإيجار على موقع شريك.

حق الانسحاب

يحق للمعلنين غير المحترفين الانسحاب ، إلا إذا تنازلوا عنه صراحة. في حالة عدم التخلي عنها ، قد لا تبدأ الخدمات إلا بعد انقضاء فترة السحب البالغة 14 يومًا. لكي تبدأ الخدمات دون تأخير ، يجب التنازل عن فترة السحب من خلال تحديد المربع المخصص لهذا الغرض.

في حالة عدم تنازل المعلن عن حقه في الانسحاب ، يجوز له التراجع لمدة 14 يومًا عن طريق إرسال نشرة البريد الإلكتروني المتاحة لهذا الغرض على الموقع.

شروط إلغاء الإيجار

يتم تحديد شروط إلغاء الإيجار من قبل المعلن ، الذي يجب أن يحدد بوضوح شديد في ورقة عرض العقار إمكانات الإلغاء والسداد.

إذا جاء الإلغاء من المعلن ، يحتفظ الناشر بالحق في إغلاق حساب المعلن دون إشعار أو تعويض في حالة شكوى من المستأجر بشأن هذا الإلغاء وبعد السماح للمعلن بتأكيد حجة.

الإنهاء

يمكن إنهاء العقد بين المعلن والناشر ، الذي يتميز بقبول معلني CG الحاليين ، في أي وقت ، عن طريق إرسال بريد إلكتروني إلى العنوان infos@corsica-realties.com ويخضع لإشعار ثلاثة (3) أشهر.

قد يتم إنهاء العقد أيضًا في حالة حدوث خطأ من قبل أحد الطرفين ، بعد ثلاثين (30) يومًا من إرسال خطاب إشعار رسمي بقي دون تأثير.

في حالة شكوى المستأجر ، يجوز للناشر إغلاق حساب المعلن دون دفع تعويض بعد وضع المستأجر في وضع يسمح له بالرد على الشكوى.

يتم وضع شروط إنهاء العقد المبرم بين المعلن والمستأجر من قبل المعلن ويقبله المستأجر. الناشر غير مشارك في هذا العقد.

بمجرد إنهاء العقد ، يتم حذف الإعلان أو الإعلانات من جميع مواقع الشركاء التي تم نشرها عليها.

ملكية فكرية

إن عناصر الموقع ، بصرف النظر عن الإعلانات ، هي ملك للناشر. يحظر على المستخدمين تعديل أو نسخ أو ترجمة أو توزيع أو نشر أو نقل أو توزيع أو إنتاج أو عرض أو نقل الحقوق إلى أي محتوى أو قاعدة بيانات أو أي عنصر من عناصر الموقع.

يحظر على المستخدمين محاولة فك أو فك تشفير أو تفكيك أو عكس هندسة أي برنامج يستخدم لتوفير الموقع.

قد يحتوي الموقع على ارتباطات نصية تشعبية إلى مواقع تم تحريرها واستضافتها من خوادم جهات خارجية ، ولا سيما فيما يتعلق بشعارات الإعلانات ، والتي لا يضمن الناشر إدارتها بأي شكل من الأشكال ولا يمكن التحكم فيها.

يرفض الناشر أي مسؤولية تتعلق بالنتائج (التقنية أو القانونية أو غيرها) المرتبطة بالوصول إلى هذه المواقع من الموقع.

تكنولوجيا المعلومات والحرية

البيانات الشخصية التي يجمعها الناشر من المعلن ضرورية لإصدار الفواتير.

البيانات الإلزامية هي: اللقب ، الاسم الأول ، العنوان ، الهاتف ، البريد الإلكتروني.

أغراض المعالجة هي متابعة العملاء والفواتير وأي معالجة تتعلق بتنفيذ العقد. هذا العقد هو أيضا الأساس القانوني للمعالجة.

يتم الاحتفاظ ببيانات المعلن طوال مدة العقد وحتى ثلاث سنوات من نهاية العلاقة التعاقدية لغرض التنقيب.

يمكن للناشر نقل البيانات المعالجة إلى أي مقاولين من الباطن والمستأجرين والمحاكم في سياق التقاضي إذا لزم الأمر. يتم إبلاغ المعلن بأن معلوماته ، وعدد الإيجارات التي يتم إجراؤها على الموقع ، والمبالغ التي تم جمعها ، وما إلى ذلك ، قد ينقلها الناشر إلى الإدارة ، ولا سيما إلى إدارة الضرائب في سياق الامتثال لالتزاماتها القانونية. .

يحق للمعلن الوصول إلى المعلومات الشخصية التي تم جمعها بخصوصه وتعديلها وتصحيحها وإمكانية نقلها وحذفها. لممارسة هذا الحق ، يجوز للمعلن ، حسب اختياره ، إرسال بريد إلكتروني إلى العنوان

infos@corsica-realties.com أو إرسال رسالة إلى العنوان: MHG Group، Personal data، 128 Rue de la Boétie، 75008 PARIS

في حالة عدم امتثال الناشر لالتزاماته ، يجوز للمعلن الاتصال بـ CNIL.

يجوز للمعلن الرجوع إلى سياسة خصوصية الناشر لمزيد من التفاصيل.

المعلن نفسه مدعو للامتثال للوائح المعمول بها على البيانات الشخصية عندما يجمع البيانات من المستأجرين. يتعهد بإطلاعهم على أغراض التجهيز وإمكانية ممارسة حقوقهم.

اتفاق الإثبات

تشكل "نقرات" المعلن التي تم إجراؤها لقبول شروط البيع العامة هذه قبولًا للعقد.

سيتم الاحتفاظ بالسجلات المحوسبة المحفوظة في أنظمة الكمبيوتر الخاصة بالناشر في ظل ظروف أمنية معقولة وتعتبر دليلاً على الاتصالات والمدفوعات التي تتم بين الطرفين.

تتم أرشفة الإيجارات والفواتير على وسيط موثوق ودائم يمكن تقديمه كدليل والذي يمكن للمعلن الوصول إلى حسابه.

متفرقات

إذا كان أحد أو أكثر من أحكام هذه الشروط العامة يعتبر غير صحيح أو تم إعلانه على هذا النحو في تطبيق قانون أو لائحة أو بعد قرار أصبح نهائيًا لمحكمة مختصة ، فإن الشروط الأخرى لهذه ستبقى سارية المفعول.

التقاضي

يخضع معلنو CGV الحاليون ويتم تفسيرهم وفقًا للقانون الفرنسي ، دون مراعاة مبادئ تنازع القوانين.

يتعهد الطرفان بمحاولة التوفيق قبل اللجوء إلى القاضي.

إذا كان المُعلن مستهلكًا أو غير محترف: في حالة التقاضي المحتمل أن ينشأ بمناسبة تفسير و / أو تنفيذ الحاضر أو فيما يتعلق بالمعلن CGV الحالي ، وأن المعلن مستهلك ، ويجوز له أن يقرر إرسال النزاع مع الناشر إلى إجراء وساطة تقليدي أو أي طريقة بديلة أخرى لحل النزاع.

يمكن للمعلن الانتقال إلى النظام الأساسي الأوروبي لتسوية نزاعات المستهلكين الذي أنشأته المفوضية الأوروبية على العنوان التالي وإدراج جميع هيئات تسوية المنازعات المعتمدة في فرنسا: https://webgate.ec .europa.eu / odr /.

في حالة فشل إجراء الوساطة هذا أو إذا رغب المعلن في الاستيلاء على ولاية قضائية ، فسيتم تطبيق قواعد قانون الإجراءات المدنية.

إذا كان المعلن تاجرًا مقاولًا في سياق نشاطه ، فسيتم عرض أي نزاع أمام المحكمة التجارية في باريس.